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合同效力律师解答
善意取得应当具备什么成立条件
01-24
善意取得又称为即时取得,无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人,如受让人在取得该财物时系出于善意(+合理对价+公示),则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。一方面,受让人取得转让财产的所有权,该财产上...
怎样证明买卖合同已成立
05-07
当事人基于买卖合同提起诉讼的,其请求权基础是买卖合同;因此,在诉讼中,其首先应当举证证明买卖合同的存在与成立。当事人证明买卖合同成立,主要通过两种途径:(1)证明合同成立的法律要件已经具备;(2)证明合同已经履行且为相...
集体合同的效力如何
03-10
1、集体合同对人的法律效力:集体合同对人的法律效力是指集体合同对什么人具有法律约束力。根据中国《劳动法》的规定,依法签订的集体合同对用人单位和用人单位全体劳动者具有约束力。2、集体合同的时间效力:集体合同的时...
分公司签订的租赁合同有效吗
01-12
分公司签订的租赁合同在一定的情况下是有效的。分公司虽然没有独立的财产和法人资格,但只要分公司经过工商部门的登记后,领取了营业执照,分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人,对外签订合同。没有...
借名签合同建房有效吗
10-08
我国奉行合同自由原则,在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下,应当允许当事人订立任何内容的合同。对于普通商品房,除了违反《合同法》(自2021年1月1日起废止)第52条之外,实际购买人如能证明双方有借...
收条的格式怎么写
01-18
一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题,而正...
口头合同可以反悔吗
12-28
《合同法》(自2021年1月1日起废止)认可口头合同的有效性,只要当事人意思表示一致,不论是否存在书面形式,当事人就应完全诚实守信地履行,不得擅自解除合同,如果满足合同解除的条件的,通知到对方,即可解除合同。《民法典》第四百...
定金合同是单务合同吗
02-02
定金合同不是单务合同,是双务合同。单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务,另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同),与双务合同相对应。双务合同指当事人双方互负...
合同一方未签字有效吗
01-30
1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务;2、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果...
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
05-08
房屋买卖合同的中买方和卖方都签字的情况下,不影响该合同中买卖双方的权利义务的约定。但是对于居间方,这个合同对居间方没有书面合同的效力。因为居间方不在房屋买卖合同中。居间方应该月卖方签订房屋买卖居间合同,没有...
购房阴阳合同哪份有法律效力
07-21
当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该...
合同到期签订补充协议还有没有法律效用呢
01-31
合同到期签订补充协议是否有法律效力存在两种情况,如果补充协议只是对主合同除期限之外的部分条款作的补充性约定,则该补充协议可能因为主合同到期终止而不具有法律效力;另外一种情况是补偿协议本所就是对主合同期限及主...
定金与订金的异同是什么
11-04
“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,依据《合同法》(自2021年1月1日起废止)相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍...
合同一方当事人死亡合同效力
02-01
合同一方当事人死亡,合同效力。这个问题要分几个阶段来看。如果在签订合同之前,一方当事人死亡,那么这种情况合同还没有成立,也就并没有生效。第二种情况,就是合同成立生效了,但是还没有履行。一方当事人死亡,这种情况合同怎...
合同专用章有法律效力吗
01-30
合同专用章有法律效力,根据法律规定,合同章一般代表合同的效力,而法人章可以认定为法人的签名,法人的签名也是代表合同效力的一种形式。一份合同当中既有合同章,又有法人章,并不影响合同的效力。此份合同有法律效力,合同专用...
确认合同无效的主体
01-31
合同法(自2021年1月1日起废止)第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;...
协议书范本格式
01-14
协议书格式:一、首部:有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。二、正文:引言是写明目的根据,的规定,经双方的充分协商,特订立本合同。(1)合同的标的,指当事人的共同指向的对象,可以是货物,劳物,工程项目,智力成...
合同法连带责任的规定
05-21
民事法律关系中的连带责任是连带债务关系中数个债务人向债权人承担民事责任的一种形式。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十条当事人订立合同后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使合同权利,履行合同义务当事人订...
动产质押合同生效要件是什么
12-11
动产质押合同也和其他的合同一样,必须具备了一定的实质生效要件才能发生法律效力。它的生效要件主要包括:一,质押合同的当事人必须具有相应的行为能力;二,当事人的意思表示真实,任何一方当事人违背自己真实意思而签订的质...
集体合同的效力怎样
10-07
集体合同又称劳动协约、团体协约、集体协约或者联合工作合同,是企业与工会签订的以劳动条件为中心内容的书面集体协议。集体合同与劳动合同不同,它不规定劳动者个人的劳动条件,而是规定劳动者的集体劳动条件,一般适用于企...
合同的履行方式有那些
10-08
合同履行方式,是完成合同义务的方法,履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定,不同性质、内容的合...
合同主体需要审查哪些
10-08
自然人审查对方的身份证件,特殊行业的还要审查从业证书,如律师要审查其经过年检的执业证书。企业法人和其他主体要审查对方经过年检的营业执照,特殊行业的审查资质证书,如药品企业审查药品经营许可证,房地产企业审查其“五...
仅凭增值税发票能否要求付款
06-23
不能。诉讼中若被告主张未收到标的物,原告又无法提供其他证据证明已履行交付标的物义务的,法院不能支持原告诉讼请求。依据是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款,出卖人仅以增值税...
合同没盖章定金已付有效吗?
06-07
合同没盖章定金已付有效吗?一、合同没盖章定金已付有效吗?合同没有盖章,但实际支付了定金的,合同是有效的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但...
专利权质押合同登记延期怎么办理
01-31
申请延长质押期限的,当事人应当在原质押期限届满前持延期协议、原《专利权质押合同登记通知书》及其他有关文件,向中国专利局办理延期手续。...
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