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合同效力律师解答
哪种口头协议无效
01-12
下列口头协议无效:其一、协议订立时,双方当事人没有具备相应的民事行为能力。其二、协议内容不是双方当事人的真实意思表示。其三、协议的内容违反了法律法规。《民法典》第四百七十八条有下列情形之一的,要约失效:(一)要约...
无房产证的房子买卖合同有效吗
01-27
房屋买卖合同的效力与是否取得房产证无关,只要买卖双方有民事主体资格,卖方作为合法的房屋所有权人,双方在平等自愿意思表示真实的情况下签订的房屋买卖合同一般都是有效的。不过没有房产证的房屋交易风险较大,发生一房多...
合同生效的四个条件
01-30
根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)的规定,合同的生效应当符合下列条件:1、当事人具有相应的民事行为能力,行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力,能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能...
合同一方未签字有效吗
01-30
1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务;2、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果...
定金合同是单务合同吗
02-02
定金合同不是单务合同,是双务合同。单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务,另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同),与双务合同相对应。双务合同指当事人双方互负...
双方签订的还款协议有效吗
01-31
看情况:其一、签订该还款协议是双方当事人真实的意思表示,并且协议内容合法的,则双方签订的还款协议有效;其二、不符合上述情况的,双方签订的还款协议无效。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还...
装修合同纠纷无效条件是什么
05-11
我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利...
签合同没写日期生效吗
06-15
如果双方自愿,并且未违反法律强制性规定,而且对合同的条款协商一致,签订合同时没有写日期则是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。...
用建筑分公司签订承包合同有效吗
10-11
1.分公司属于总公司的组成部分,不具备独立的民事主体资格,不能独立对外承担民事责任,其对外行为的法律后果应由总公司承担。《公司法》第14条第1款规定:“公司可以设立分公司,设立分公司应向公司登记机关申请登记,领...
买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些
08-30
买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,出卖人通过认购、...
承揽合同与实践合同一样吗
05-02
根据我国《合同法(自2021年1月1日起废止)》的规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽合同当事人双方意思表示一致即可成立生效,而不以当事人一方对标的物的实际交付为合...
民法效力待定的情形
12-04
效力待定民事行为的类型:(一)限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的双方行为(即合同行为)。该种行为如事后得到其法定代理人追认,则有效;反之,其法定代理人拒绝追认,则该行为无效。此类行为成后,法定代理人表态前,行为...
合同没有盖章有效吗
01-26
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。没有盖章的合同如果有当事人签字也是有效,如果既没有当事人盖章也没有当事人签字,那么合同没有成...
保险合同生效时间是什么
08-24
一般情况下,合同成立即生效。但是《合同法》(自2021年1月1日起废止)第四十五、四十六条同时规定,当事人对合同效力可以附生效条件或期限,如果合同附有生效的条件或期限,那么生效条件成就或期限届至时,合同才发生法律效力。...
购房阴阳合同哪份有法律效力
07-21
当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该...
借名签合同建房有效吗
10-08
我国奉行合同自由原则,在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下,应当允许当事人订立任何内容的合同。对于普通商品房,除了违反《合同法》(自2021年1月1日起废止)第52条之外,实际购买人如能证明双方有借...
表见代理的法律效力有哪些
01-29
表见代理发生后,产生代理行为所引起的民事法律关系,其后果直接归属被代理人和第三人。第三人有主张表见代理或狭义无权代理的选择权,他既可以主张表见代理要求被代理人承担责任,也可以主张狭义无权代理要求无权代理人(表...
合同成立与生效的含义是什么
05-07
未生效合同理论上来源于合同的成立与生效的区别。合同的成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的生效是指合同的权利义务开始发生法律上的效力。成立与生效是两个不同的概念,分属合同法的不同范畴,属于不同...
合同显失公平怎么办
02-04
显失公平的合同是指一方在订立合同时因情况紧迫或缺乏经验而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等、经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。我国《合同法》(自2...
合同中什么是第三人
08-01
合同双方当事人以外的人称为第三人,不能对抗第三人是指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利,合同双方当事人的约定对第三人不生效力。比如:根据《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第108条的规定,...
技术转让合同包括什么
01-26
技术转让合同,是指出让方将一定技术成果的所有权或使用权移转受让方,而受让方须支付约定价金或使用费的协议。包括专利权转让合同、专利实施许可合同、非专利技术转让合同等多种(1)专利权转让合同专利权转让合同是指专...
附条件合同无效吗
08-23
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第四十五条,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;...
仓储合同的特点是什么
06-30
总得来说,提供储存保管服务的一方称为保管人,而接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。因此,交付保管的货物为仓储物,仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。但是同时仓储合同又具有自己的特殊特征。仓储合同与保管...
越权代理合同是否生效
12-29
在《合同法》(自2021年1月1日起废止)中,协议生效是一个极其重要的环节,唯有生效的合同,才能及时全面予以履行。不生效的协议尽管已成立,但因协议违反法律、行政法规等强制性规范,或者协议当事人对协议生效进行了附期限或条...
公司法定代表人代表行为的效力怎么认定
01-29
我国《民法总则》(自2021年1月1日起废止)第六十一条规定:“依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人...
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