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抵押担保律师解答

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抵押担保律师解答

抵押贷跟按揭有什么区别 11-18

律师解析：房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。...

债务人申请破产应当提交的资料是什么？ 12-11

律师解析：债务人申请破产应当向法院提交以下材料：1、破产申请书。2、财产状况说明，包括有形资产、无形资产和投资情况等，如企业财产状况明细表和有形财产的处所。3、债务清册、债权清册。债务清册要列明债权人名称、住所...

债权转让车能买吗？ 03-06

律师解答：能。律师解析：债权转让车可以买，但是不能过户。债权转让车即抵押车，抵押车是可以购买的。指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那...

交了订金厂房能退吗 11-12

律师解析：1、订金是可以退的，法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。2、因此一方不履行债务或者履行债务不符合约定，另一方是无权占有订金的。3、给付定金的一方不履行债...

担保公司抵押合同的内容是什么 07-06

律师解析：抵押合同应当包括以下内容：(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事...

担保还款的收条范本是怎样的 11-21

律师解析：担保还款的收条范本应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括担保人，债权人，债务人的姓名，性别等基本身份信息，明确还款的具体金额，还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...

担保人和保证人的差异通俗？ 11-23

律师解析：担保人与保证人的区别一般在于：1、担保人的类型中包含保证人，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置；2、保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按...

贷款都需要哪些条件哪些材料 11-30

律师解析：贷款需要提供的资料：身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资信证明。贷款需要的条件：1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁...

邮储银行质押物的条件是什么 07-05

律师解析：邮储银行质押物的条件是：1、质押物的应享受的利益明确，不存在瑕疵；2、质押物的价值合理、质押比例符合规定；3、出质人符合条件，为有完全民事行为能力的自然人；4、质押物符合《民法典》的规定。法律依据：《民法典》第...

房屋在按揭中可以抵押贷款吗 07-03

律师解析：按揭的房屋是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。抵押，是指抵押人和...

车辆质押要签订合同吗？ 11-24

律师解析：车辆质押必须签订质押合同。质押合同是要式合同，必须签订书面合同才能保证其效力。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。依据相关法律规定，出质人和质权人应当以书面形式订...

担保合同的规定有哪些 11-11

律师解析：担保合同规定如下：1.保证合同应当以书面形式订立；2.保证方式约定不明时，推定为一般保证；3.保证期间未约定或约定不明的，法定期间为六个月；4.债权转让需通知保证人，否则对其不发生效力；5.保证人之间对保证期间具有独立...

法律上规定担保人需要具备哪些条件 07-05

律师解析：法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力，与本案无牵连，在当地有常住户口和固定住所，享有政治权利，人身自由没有受到限制，有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照...

保证金还能退回吗？ 12-02

律师解析：保证金一般是可以退的。一、保证金属于担保性质，担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了，那么担保期间的担保责任就可以免除，保证金应当予以退还。合同保证金，一般来说是在双方都基本履行完毕合同内...

民法典担保合同无效有什么法律后果？ 12-11

律师解析：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同有效而第三人提供的担保合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任：（一）债权人与担保人均有过错...

抵押登记无效后的债务怎么办 11-23

律师解析：抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带...

为债务作抵押担保的效力是怎样的 07-06

律师解析：为债务作抵押担保的效力是:抵押担保的效力一般及于抵押物及其从物和从权利。债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息及抵押人就抵...

连带责任保证条款怎么约定 11-12

律师解析：以书面的形式约定，可以写债权的种类、数额等等内容。保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权...

定金是否是预付款？ 12-06

律师解析：定金不是预付款。定金与预付款有以下不同：1、性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金。本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是...

如何用房产证抵押贷款 07-04

律师解析：用房产证抵押贷款的方式为：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或发票等；2、银行对贷款申请进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵...

抵押的房产能进行买卖吗 07-06

律师解析：抵押的房产能进行买卖。在抵押期间，抵押人进行转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押房地产转让用于提前清偿...

贷款抵押物有哪些 11-18

律师解析：下列财产可以作为借款合同的抵押物：有价值和使用价值的资产；有价证券；可封存的流动资产；可依法转让的知识产权等权利；其他可以流通、转让的物资和财产。抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人...

没有上市的公司的股权能质押吗 12-01

律师解答：能。律师解析：非上市公司的股权可以质押。可以依法转让的股权可以出质。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份...

房子抵押贷款条件有哪些 07-04

律师解析：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。5、银行规定的其他条件。法律依据：《个人贷款...

担保人怎么起诉债务人？ 12-03

律师解析：一般情况下，债务人不履行还款责任的，担保人需要根据担保合同履行担保责任。如果担保人承担的是连带担保，债权到期后，那么债权人可要求债务人、连带担保人承担偿还责任。约定一般担保的，如果债务人不能履行还款责任...

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