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房屋拆迁
D级危房国家如何解决?
12-04
律师解析:1、如果房子被认定达到了D级,这类房子已经不能够继续住下去了,因为房屋的承重结构很可能会随时垮塌,给人们生命财产带来安全隐患。D级危房的认定标准为承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构...
拆迁中遇到纠纷如何处理
06-27
律师解析:1、可行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬...
拆迁如何解决房产纠纷拆迁
06-27
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
拆迁与房产纠纷怎么解决
07-01
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
拆迁办可以做行政诉讼被告吗
07-04
律师解析:一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。根据《行政诉讼法》第26条的规定:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉...
公房拆迁按照什么补偿
06-26
公房拆迁是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单...
国家关于棚户区拆迁补偿标准?
11-22
律师解析:(一)货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费。(二)产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0...
房屋拆迁补偿费有什么
11-21
律师解答:根据实际情况而定。律师解析:根据实际情况而定。国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。4、由宅基地区位...
拆除公寓是不是有三倍赔偿
06-26
公寓动迁不是三倍赔偿。公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费,临时安置费用,这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定,不得过分多于或低于该标准。法...
商品房塌陷国家规定如何赔偿
06-22
律师解析:商品房塌陷国家规定的赔偿如下:如果房屋塌陷,鉴定结果为危房,政府会按房屋价值补偿,搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,以及涉及停产停业损失的补偿,补助包括困难补助和公摊补助,房屋...
拆迁估价的方法主要有哪些
11-29
律师解析:拆迁估价的方法主要有:1.根据实际评估时间点计算重置价值;2.预估预期收益进行计算;3.参照类似的房地产市场价值;4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算;5.评估土地在进行实际区位确定的价值。法律依据:《国有...
一楼小院违建怎样认定
07-04
律师解析:一般来说,以下八种情形的建筑都属于违建:1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑,逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸,施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居...
拆迁纠纷怎么办诉讼征收
06-27
律师解答:可以行政裁决、诉讼解决。律师解析:遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益...
开发商能否和动迁户签协议?
12-14
律师解析:开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁,需要具体问题具体分析。开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼,从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力,需要综合看主体和内容,如果是开发商和拆迁户,签订的征...
房子拆迁怎样进行赔偿
06-22
律师解答:根据实际情况和国家政策确定。律师解析:房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋权人的损...
村里拆迁有户口没房子如何办?
11-12
律师解析:可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式,第一种方式,是按照房屋进行补偿,另一种方式为人口补偿。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地...
拆迁补偿纠纷能怎么样判赔
06-22
律师解答:按照面积来计算补偿金额。律师解析:房屋的拆迁补偿与户口人数没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收土地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除...
拆迁后赔偿款纠纷怎么起诉
06-28
律师解析:拆迁后赔偿款纠纷怎么起诉:拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。关于向人民法院提起民事诉讼的问题当事人向人...
拆迁纠纷能分户吗
06-26
律师解答:不可以。律师解析:房屋在被拆迁之时,政府就应当针对房屋情况进行调查,除了房屋情况也一样会查清户口情况。在拆迁之前,政府针对拆迁片区作出户口等手续冻结、停止办理的通知,不允许分户。但是会有补偿,一般城市拆迁...
租的门面被拆怎么赔?
11-23
律师解析:门面房拆迁通过以下方面进行赔偿:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失...
拆迁合同纠纷咋样定案由
11-29
律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。律师解析:依照通常案件的类型,例举常见的案由:1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋...
拆迁合同纠纷是怎样定案由
11-22
律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。律师解析:依照通常案件的类型,例举常见的案由:1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋...
农村危房改造申请条件有哪些?
11-28
律师解析:一、农村危房改造申请条件有哪些申请农村危房改造必须同时具备下列条件:1、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户等任意一种类型;2、拥有当地农业户籍并且在当地居住,而且是房屋产权所...
打拆迁赔偿款官司需要什么证据
06-26
打拆迁赔偿款官司需要以下证据:1.土地征用补偿款分配相关资料。2.地上附着物和青苗补偿费的归属相关资料。3.安置补助费的分配相关资料。主要针对失地农民和村集体产生的土地纠纷证据的问题,一旦产生征地补偿款分配纠纷...
国家拆迁补偿标准是如何的?
12-09
律师解析:拆迁补偿方式及标准如下:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是(被拆拆除房屋建...
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