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房主的精选法律

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房主的精选法律

签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户怎样处理 07-06

律师解析：1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属...

房主去世兄弟姐妹有继承权吗 06-20

一、房主去世兄弟姐妹有继承权吗得根据具体案情判断。1、被继承人的兄弟姐妹属于我国法定继承的第二顺位继承人，有继承权。但兄弟继承权受到第一顺位继承人继承权的限制。没有第一顺位继承人，才到第二顺位继承人继承;2...

租赁房屋房主违约金 11-18

房屋租赁违约金是多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守...

小产权房房主名字吗 12-16

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

二手房买卖房主免责 01-08

二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷...

房主去世子女不处置如何不动产登记 01-06

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

房主隐瞒离婚判决房产纠纷 11-24

婚前隐瞒病史是否可以判决离婚《婚姻法》第十条规定了婚姻无效的四种情形，其中第三项“婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的”，此处的“疾病”仅指严重传染疾病和不能进行性生活的疾病，没有明确精神病是“...

交完定金房主不想卖房子怎么办 04-17

你好！我现在卖房子已收订金，但有其他原因不想卖房子了，我该怎样解决。你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一...

房屋买卖前房主在诈骗 12-09

房屋买卖诈骗怎样判刑《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别...

签完购房合同房主离婚毁约 03-05

签完购房合同房主离婚毁约买家购房合同毁约卖方可以要求索赔，在房屋买卖合同违约金的规定：售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿...

与房主签订租赁合同 11-25

如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：（1）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）租赁标的名称。（3）数量。（4）质量：由于租赁财产一般使...

二手房买卖房主须出示什么 04-19

二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷...

买房怎么防止房主一房多卖 11-24

怎么防止房主一房多卖(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日...

房主去世房屋可否暂不过户 11-24

房主去世后如何办理房屋过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。...

房屋抵押贷款他项权证房主签字吗？ 07-02

一、房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?我国法律当中并没有作出明确的规定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利...

买的二手房房产证是否还是原房主的名字 07-03

买的二手房房产证是否还是原房主的名字1、你在签订房屋买卖合同时，如果房主没有拿上房产证，那么房主办下来之后名字会先写他的，之后和你再办理过户，才能将产证办到你名下。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》...

出租房屋失火房主赔偿责任 04-19

出租房屋维修责任谁来承担房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即”出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是...

房主不能一房多卖 04-24

房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定，可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事...

房主把租房合同丢了 04-05

租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...

原房主不搬走强制执行 04-01

买了房子原房主到了约定日期不搬走怎么办买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租，或者是对方不愿意去做的状况之下，就可以要求对方离开这个房屋，实在不行的话到法院来进行相关的诉讼，然后要求强制执行即可，但...

房主违约合同未规定违约金 04-23

购房合同未规定违约金的违约责任怎么确定?但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方...

房主去世过户有期限吗？ 11-28

一、房主去世过户有期限吗?房主去世过户没有期限的限制，需要尽早去办理，法律是没有规定具体期限的。房主去世后办理房屋过户流程如下：1、房产公证继承房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃...

房主违约不给我违约金怎么办 12-14

卖方违约不给违约金怎么办可以去法院起诉，在法院下达判决要求支付违约金后，仍然拒付违约金的，可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百二十六条：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上...

房主同意落户，租房 02-28

租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...

农村拆迁与房主纠纷怎么样解决 11-22

农村拆迁与房主纠纷怎么样解决可以行政裁决、诉讼解决。遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自...

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