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业主大会的精选法律

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业主大会的精选法律

业主不同意业主大会的决议可以不执行吗 04-12

一、业主不同意业主大会的决议可以不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定...

2021业主大会职责包括哪些 05-31

一、业主大会职责包括哪些业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;⑤...

不同意业主大会决议能不执行吗 11-29

一、不同意业主大会决议能不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定。根据我...

业主大会的职责是什么？ 02-19

一、业主大会的职责是什么业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;⑤...

业主大会表决通过的标准有哪些 04-29

业主大会表决通过的标准有哪些决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参...

成都市业主大会议事规则范本 05-13

成都市业主大会议事规则范本业主大会名称：_________[区]/[市]/[县]_________(物业名称)物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：_________(物业详细的路街道巷门牌号)_________(物业名称)_________(楼幢单元门牌号)第...

首次业主大会会议要哪些资料 11-11

首次业主大会会议要哪些资料首次业主大会会议要哪些资料，（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明；（六）物业服务用房配置证明；（七）其他有关的文件资料。...

业主大会成立的条件 12-03

业主大会成立的条件在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上...

业主大会主要履行哪些职责 03-02

一、业主大会主要履行哪些职责业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实...

业主大会的召开时间怎么确定 07-04

一、业主大会的召开时间怎么确定?业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事...

业主大会具有哪些主要职责？ 03-06

一、业主大会具有哪些主要职责业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实...

什么条件下应召开首次业主大会会议 11-13

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会可以选举业主委员会。业主大会的召开，业委会的成立都要依照法律、法规的规定。具体规则...

物业业主及业主大会的纠纷原因有哪些？ 12-22

一、缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家...

业主大会的成立流程 08-21

具体流程是：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草业主大会议事规...

业主大会的职责有哪些 05-31

业主大会履行以下职责：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;(5)制定、修改物业管理...

昆山物业管理办法规定的业主大会的职责有哪些 03-08

时间：2023-12-0413:53:41浏览：1778次来源：本站小编整理昆山《物业管理办法》当中规定的业主大会的职责包括，业主大会可以制定业主会议的议事规则，可以解聘或者选聘物业公司，可以决定房屋维修基金的使用方案，可以制定或者修改...

有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些? 06-17

在城市的小区里，都会有相关的业主大会、业主委员会等，也有物业管理公司。他们主要是为小区业主服务的，都是为了保证小区业主的合法权益。那么，关于物业与物业管理、业主大会与业主委员会的基本知识有哪些呢?关于物业与物...

业主大会是否属于自治组织？ 06-01

一、业主大会是否属于自治组织?业主大会不属于自治组织，但是需要协助居民委员会履行自治管理职责。根据《物业管理条例》第二十条的规定，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管...

四川物业管理法律法规的业主大会应履行哪些职责？ 11-09

一、四川物业管理法律法规的业主大会应履行哪些职责？(一)制定和修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会工作;(三)确定物业管理方式，选聘、解聘物业服务企业;(四)筹集和使用专项维...

不同意业主大会决议能否不执行 06-30

一、不同意业主大会决议能否不执行根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定。根据我...

成都市业主大会议事规则 02-18

成都市业主大会议事规则业主大会名称：_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：_________（物业详细的路街道巷门牌号）_________（物业名称）_________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据...

什么时候可以召开首次业主大会 11-13

业主没参加业主大会，会议决定对其有效吗 11-30

业主没参加业主大会，会议决定对其有效吗有效。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法...

业主大会议事规则模板 05-08

业主大会议事规则模板(______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过)为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。第一章总则...

召开业主大会的法律依据是什么 04-22

召开业主大会的法律依据是什么1、《物业管理条例》第12条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参...

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