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物业公司的精选法律

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物业公司的精选法律

解聘物业公司纠纷的诉讼费承担主体是怎么规定的 08-25

一、解聘物业公司纠纷的诉讼费承担主体是怎么规定的?《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额...

在物业公司上班一年多了，也没有劳动合同现在公司要我辞职 06-18

在物业公司上班一年多了，也没有劳动合同现在公司要我辞职1、根据我国《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用...

物业公司无权擅自处置全体业主共有的房屋 06-25

——浙江海宁一物业出租管理用房被认定为无权处分对业主来说，物业就相当于小区的管家，卫生不干净、车辆乱停放、公共设施要维修……遇到各种大事小事，业主第一时间想到的就是物业。然而，本该和睦相处的“东家”和“管家”...

物业公司与第三方纠纷断电业主怎么办? 02-23

一、物业公司与第三方纠纷断电业主怎么办物业公司与第三方纠纷断电业主可以到房管局投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部...

物业公司股权转让流程 10-29

财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...

物业公司法律风险防范方法有什么？ 01-31

公司在日常的经营过程中，都会面临着各种各样的法律风险，物业公司也不例外。在面对法律风险时，公司也不是无能为力的，人们可以通过各种方法防范法律风险减少财产损失。下面小编就为大家总结了物业公司法律风险防范的方法。...

物业公司应交纳哪部分税，税率是多少 06-11

物业公司应交纳哪部分税，税率是多少物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的...

电信与物业公司合作协议 04-19

个人与物业公司合作协议是怎么签订的呢关于个人与物业公司合作协议的回答为甲方：乙方：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业...

个人与物业公司合作协议 01-13

物业公司改变小区规划在商铺旁建垃圾清运点 12-14

合肥高新法院认定该行为系不当行使权利妨碍业主物权，判决恢复原状来源：人民法院报|作者：周瑞平王君物业公司以维护公共利益为由，在业主商铺旁建生活垃圾集中清运点，影响业主正常经营。近日，安徽省合肥高新技术产业开发区人...

物业公司不按合同办事是违约吗？ 09-06

一、物业公司不按合同办事是违约吗？属于违约责任，应该承担相关法律责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任制度是合同法...

物业公司劳动合同签订规定 02-05

如何签订劳动合同劳动合同中应当具备的条款《劳动合同法》第17条的规定，劳动合同应具备以下条款：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、动...

不交物业费，物业公司有权停水停电吗？ 07-03

在实际生活情况中，业主和物业公司在签订物业合约之后，就需要按照约定好的时间交付物业管理费用。如果业主不愿意支付物业管理费用，那么就是违反物业合约，就需要承担相应的违约责任。不过，在实际情况中，有一些物业公司就为把...

业主拒交物业费，物业公司有权停电停水吗 04-01

一、业主拒交物业费，物业公司有权停电停水吗业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业...

物业公司能否行使撤销权 04-14

一、物业公司能否行使撤销权如果有可撤销的情形出现，物业公司能行使撤销权。撤销权是指债权人在债务人放弃对第三人的债权、无偿或以明显低价处分其财产而有害于债权人的债权时，可以申请法院撤销的权利。根据法律规定，以...

针对物业公司的服务合同几年一签 04-05

针对物业公司的服务合同几年一签1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、...

物业公司是否可以承担侵权责任 04-20

物业公司是否可以承担侵权责任1、物业公司可以承担侵权责任。2、宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。...

业主自治解聘物业公司 11-17

物业公司能告业主吗可以起诉，业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主，如果业主没有按物业服务协议规定内缴纳物业费，业主即构成违约，物业公司是可以起诉的。...

物业公司转委托的责任承担是谁？ 03-14

一、物业公司转委托的责任承担是谁?物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定...

家中被盗，物业公司是不是一定要赔偿 04-01

家中被盗，物业公司是不是一定要赔偿【问题解析】物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同...

原物业公司债权债务如何承担 10-10

物业公司合同到期不走 04-18

物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗1、合同法《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当根据《...

解聘物业公司执行判决 06-17

如何选聘物业公司应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要...

业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人吗 11-07

一、业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人吗?业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人，根据规定，业主决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》...

没交物业费，单车被盗可以要求物业公司赔偿吗 03-18

1、物业公司有重大过失如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间，疏于管理或者管理不善造成车辆被偷，那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。2、物业公司无重大过失因为业主没有缴纳物业管理费，物业管理公司的...

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