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二手房的精选法律
二手房贷款申请条件以及程序是什么
04-07
二手房贷款申请条件以及程序是什么一、二手房按揭贷款申请条件1.借款人合法的身份证件2.借款人收入证明3.借款人家庭户口登记簿4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明5.所购二手房的房产权利证明6.与售房人签订的《房屋...
二手房买卖合同一次性付清
03-07
二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人...
民法典中二手房没有产权证明怎么买卖
04-12
一、民法典中二手房没有产权证明怎么买卖二手房没有房产证的,并不影响房屋买卖,买卖双方可以签订房屋买卖合同,然后双方支付购房款和交付房屋。房屋买卖合同自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产...
关于买卖二手房纠纷处理
03-17
二手房买卖纠纷怎么处理二手房买卖纠纷一般有以下类型:1、逾期支付房款引起的纠纷;2、逾期交付房屋引起的纠纷;3、逾期办理过户手续引起的纠纷;4、要求返还定金引起的纠纷;5、因中介行为引起的纠纷;希望对您能有一定的...
二手房购买合同无效情形有什么
04-01
二手房购买合同无效情形有什么二手房购买合同无效情形如下:1、无民事行为能力人、限制行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、以欺诈、胁迫手段签订的房屋买卖合同;3、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的...
二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久
04-01
二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久1、二手房买卖纠纷的诉讼时效是为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。2、但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊...
二手房一次性付清房款买卖合同
03-07
二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人...
二手房买卖违约金多少
03-08
二手房买卖违约金怎么约定,二手房买卖如何约定违约金一、二手房买卖违约金怎么约定在房屋买卖活动中,有些违约导致合同不能履行,有些问题不足以导致合同无法履行,但是影响了一方的权益,至少给对方造成日期的延误。从合同约...
最新二手房买卖纠纷解决
04-12
二手房买卖纠纷解决在面对二手房买卖纠纷时,寻求法院的帮助是最有效的解决方式,而且有简易程序和普通程序两者审理方式,大大的缩短了审理时限。若能早一步和解,也免去了申请的繁琐。以下是债务纠纷法院处理的几种方式:一、...
二手房正常买卖流程
03-07
二手房买卖流程1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同...
二手房网签后还可以毁约吗
04-12
二手房网签后还可以毁约吗民事主体在订立及履行合同时,应当遵守诚实信用原则,以善意的方式履行其义务,不得弄虚作假和损害他人合法利益,自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约,将会承担相应的违约责任。守约方可...
买到的二手房是凶宅可以退房吗,法律的规定是什么
03-23
买到的二手房是凶宅可以退房吗,法律的规定是什么买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕...
二手房过户有三种情况
03-30
一、二手房过户有三种情况:1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范,后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。二、过户的费用包含以下几个内容:主要费用:营业税:成交价的5.6%;个税:成交价的1%。以...
有抵押的二手房能买吗怎么样买卖
04-01
一、有抵押的二手房能买吗怎么样买卖有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权...
民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗
03-25
一、民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗民法典规定,进行房屋买卖时,买卖合同由买方和卖方签订的,所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格,签订的合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效...
交易二手房的流程是怎样的,怎样解决二手房交易纠纷
03-30
一、交易二手房的流程是怎样的1、看房验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。2、签合同...
二手房买卖契约和合同区别
03-07
二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人...
二手房公积金贷款过程时间
04-12
二手房公积金贷款放贷时间要多久申请条件是缴纳公积金1年以上,申请额度是一个人最多只能贷款25万,两个人最多40万,一家三口最多50万,具体贷款数额和年限需要根据你的公积金缴存比例进行评估后确定。放款时间主要还是根据...
购二手房改票
03-30
购二手房流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证...
二手房房产税满五年会便宜些吗
04-05
二手房满五年和不满五年有什么区别二手房交易中所谓“满五年”和“不满五年”,主要是涉及到二手房屋交易中个人所得税缴纳的问题。同时个人所得税又和业主家庭名下拥有的住宅套数又关系。分为两种情况:(1)交易房屋满五...
买二手房有土地使用证吗,买二手房应注意什么?
03-30
一、买二手房有土地使用证吗二手房在购买的时候必须要看房子是不是证件齐全,要是有的没有土地使用证的话肯定不能买的,买了风险很大1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证...
二手房备案是不是就是网签
03-30
二手房网签和备案流程1、在确定了买房意向之后,买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上备案;3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提...
买二手房和我父亲一起公积金贷款,对以后拆迁搬迁有哪些影响吗
03-22
买二手房和我父亲一起公积金贷款,对以后拆迁搬迁有哪些影响吗1、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款...
自建二手房转让协议
03-30
怎么转让按揭的二手房贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名,原则上...
格尔木二手房交易网
03-08
你好,请问二手房交易网签合同怎么做网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人...
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