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一房的精选法律

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一房的精选法律

一房二卖应怎么办 04-28

一房二卖应怎么办一房二卖中没有获得房屋所有权的一方可以要求出卖人承担相应的违约责任。虽签订了房屋买卖合同，但房屋未办理过户手续，还不能获得所有权。在房主又将房屋卖给他人，并办理了过户手续后，就无法再主张取得该...

如何防止新房被一房多卖 11-24

交通事故责任认定流程是怎样的您好，对于您提出的问题，我的解答是：根据《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作...

房主不能一房多卖 04-24

房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定，可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事...

一房二卖合同是否有效，一房多卖可以主张哪些赔偿 04-12

一、一房二卖合同是否有效出现一房二卖的情形时，并不影响房屋买卖合同的效力，但如果一方无法办理房屋过户登记的，可以解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效...

农村一房二卖民事起诉状 12-01

一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。被告：____，身份证号码________________，住址________...

开发商开盘一房多卖该怎么办 04-26

开发商开盘一房多卖该怎么办1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失...

如何避免回迁房一房多卖 02-29

怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共...

一房两卖如何处罚 06-22

一房两卖如何处罚一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的...

买了一房多卖的房子怎么办 02-29

买了一房多卖的房子怎么办《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十三条第一款出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合...

一房数租法院处理规则 03-22

一房数租法院处理规则专业律师法律分析：法院关于一房数租的处理规则如下：(一)签订合同后已经合法占有租赁房屋的；(二)签订合同并已经办理登记备案手续的；(三)合同成立在先的。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁...

一房多卖不赔钱不给房刑事 03-06

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续...

一房二卖合同起诉状 12-01

哪些一房二卖合同无效以下三种情形下，商品房一房二卖买卖合同无效，一是出卖人与第三人串通损害买受人利益，二是预告登记期间的房屋买卖，三是补偿安置房屋的一房二卖。具体介绍如下：1、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品...

一房多卖的权属问题怎么解决？ 03-07

一、一房多卖的权属问题怎么解决?1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行...

一房多卖没有协议算不算违法？ 07-06

没有签署合同则涉及到违法，一房多卖的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对一房二卖纠纷...

房产开发商一房多卖怎么办 01-09

一、房产开发商一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或...

一房二租情况下承租人如何维权 04-26

一房二租情况下承租人如何维权1、当有第三人就出租的房屋主张权利时，承租人应通知出租人，同时可以要求减少租金或者不支付租金，并可以要求出租人承担违约责任，赔偿自己的损失。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

一房二租合同效力的判断标准是什么 11-17

一房二租合同效力的判断标准是什么现实中，出租人有可能前后分别与不同承租人签订租赁合同，并向其中之一人交付房屋，其租赁合同的效力如何确认呢?通常认为，出租人分别与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均有效。租赁合同...

二手房买卖一房多卖的问题！ 03-07

二手房买卖一房多卖因为房价上涨，一个房子两次出手，乐了卖家伤了买家。现在的二手房市场中，经常出现同一套房源报出多种价格的现象，中介人员从中操作的本质是房源代理制度的缺失，尽管早在2021年北京市就出台了相关规定，“同...

没证的二手房如何一房多卖 04-29

怎么避免二手房被一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和...

一房二买第三人撤销之诉起诉状 11-29

第三人撤销权起诉状范文第三人撤销权起诉状原告：某某，性别，出生年月，身份证号码，籍贯，工作单位，住址，联系电话。被告：某某，性别，出生年月，身份证号码，籍贯，工作单位，住址，联系电话。第三人：姓名，性别，年龄，身份证号码，籍贯，工作单位，住址，联系...

一房两卖第一买受人能能如何维权呢 04-26

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

一房两卖拒不退钱可判刑吗？ 06-28

一、一房两卖拒不退钱可判刑吗？可能涉嫌合同诈骗罪，是否会判刑需要根据具体情况分析。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数...

遇到一房多卖卖方不归还定金的情况如何维权 11-30

遇到一房多卖卖方不归还定金的情况如何维权一房多卖卖方拒绝返还定金的一般被认为是民事纠纷，当事人之间可以先自行协商解决；协商不成，可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼，请求法院判决...

如何防止一房多卖呢 06-14

律师解析：为防止“一房多卖”问题，我国法律规定了预告登记制度。按照法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记...

一房两卖第一买受人该如何维权呢 04-26

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