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抵押权人的精选法律

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抵押权人的精选法律

对于抵押权人二次抵押房产有什么风险？ 07-24

一、对于抵押权人二次抵押房产有什么风险?对于抵押权人房产二次抵押可能会面临债务不能被清偿的风险，且登记在后、没有登记的抵押权人需要承担的风险更高一些。相关法律规定：《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清...

抵押权人和抵押人 05-05

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

抵押权人应怎么处理抵押的房地产受到侵害而使价值降低的情况 03-10

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...

唯一住房能否根据抵押权人的申请强制执行 06-21

唯一住房，可以根据抵押权人的申请强制执行。但如果该住房是被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，则人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一...

抵押权人有权处分抵押的房地产的情形是什么 07-04

抵押权人有权处分抵押的房地产的情形是什么有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到...

民法典规定抵押权人诉讼时效期间是多久 10-10

诉讼时效为三年。依据我国相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申...

抵押权人放弃第三人担保 04-19

第三人抵押担保合同我国《物权法》规定了不同于不动产的规定。不动产抵押权生效要件是登记，而建船舶物权抵押，由于体积、价值的高昂，双方一旦签订合同，抵押权即设立。其次，善意第三人是指对该动产享有物权的人。因为第三人...

常见的抵押权人有哪些 08-16

抵押权人就是债权人，常见的抵押物有房屋等不动产、车辆等动产。抵押权包括对房屋、车辆、股票等财产的抵押权。抵押的法律概念就是指的债务人或者是第三人，不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保，当债务人没有履行，债务...

抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗 06-13

律师解析：抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合...

抵押权人可不可以放弃抵押权顺序 06-13

宅基地抵押权是什么，可不可以抵押呢（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款...

同一财产上有两个以上抵押权人的，如何清偿 02-27

依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的...

转让抵押财产需要抵押权人同意吗 11-20

抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，但不需要经过抵押权人的同意。其一、抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条，如合同当事人没有特别约定，抵押人可以在抵押期...

未经抵押权人同意转让抵押物合同是不是有效 03-30

未经抵押权人同意转让抵押物合同是不是有效1、未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的，但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵...

买卖不破租赁对抵押权人的影响是什么？ 06-05

一、买卖不破租赁对抵押权人的影响是什么?最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财...

抵押权人可以否单方解除抵押合同 01-13

抵押权人可以否单方解除抵押合同如果出现法定情形则可以解除。合同解除的情形有约定解除和法定解除。约定解除一般是当事人之间协商双方达成合意则可以解除合同。而法定解除则是满足法定情形，比如因不可抗力导致合同目...

抵押权人的债权如何确定 04-14

一、抵押权人的债权如何确定有下抵押权人的债权怎么确定列情形之一的，抵押权人的债权确定：(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请...

谁是资产抵押债券的抵押权人 01-31

谁是资产抵押债券的抵押权人1、资产抵押债券的抵押权人一般是指债权人，也就是资产抵押债券的购买者。2、债务人对资产进行抵押时，可以发行资产抵押债券，以便用于企业进行融资。3、债务人企业不履行债务时，债权人有权依照...

抵押权人的优先受偿权表现在什么方面 08-30

抵押权人能解除租赁合同吗 11-18

租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债务人或第三人不转移...

我想咨询一下贷款未结清抵押权人死了怎么办 01-27

我想咨询一下贷款未结清抵押权人死了怎么办申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款...

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效 11-20

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债...

什么是抵押权人 07-02

什么是抵押权人抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。...

经抵押权人同意转让抵押财产 02-05

什么叫抵押权人和抵押人 07-14

抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人，抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人...

抵押权人可以把被抵押房屋出租吗 03-01

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的...

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