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前期的精选法律

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前期的精选法律

前期物业服务合同的特征有那些？ 12-23

现代物业经营管理活动中，涉及的社会关系多种多样,一切交易活动都是通过缔结和履行合同来进行的，由其是由建设单位与物业管理单位的前期物业合同还涉及了业主第三方，由于业主是后期加入的第三者，也是合同的直接利益关系者，...

前期物业服务合同具有些什么特点 04-25

前期物业服务合同具有些什么特点1、合同主体是建设单位和物业服务企业由于在前期物业管理阶段，业主大会尚未成立，还不能由业主大会统一业主意见选聘物业服务企业，只能由建设单位承担选聘物业服务企业的责任，从法理角度来...

前期物业服务合同到期该怎么解除 06-18

前期物业服务合同到期该怎么解除1、双方协商按照规定解除即可。2、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务...

前期物业合同违约金怎么写合理 01-16

一、前期物业合同违约金怎么写合理?前期物业合同的违约金应当根据违约情况确定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违...

开发商前期物业费 11-28

开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者...

工程前期手续流程 07-04

1.到国土局办理土地证；2.到发改局立项；3.到规划局办理用地规划许可证、用地红线图；4.到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图；5.消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。根据《房屋...

前期物业管理招标投标管理暂行办法 04-16

前期物业管理招标投标管理暂行办法,建筑工程法规法律专题精选律师·讲解实例新物业管理办法四川省物业管理条例》（自2012年7月1日起施行）第四十七条物业服务事项应当包含下列内容：(一)建筑物共有部位的维护和管理；(二)共...

交通事故重残前期后期都要打官司吗？ 01-08

一、交通事故重残前期后期都要打官司吗?交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷，双方无法就纠纷达成一致意见的时候，就可以拿着足够的证明材料去起诉对方。二、交通事故打官司的流程：1、起诉准备民事诉讼状，说明...

公司倒闭前期辞退员工给补偿吗？ 11-04

一、公司倒闭前期辞退员工给补偿吗?需要给经济补偿金，补偿金的标准为：工作满一年的给一个月补偿金(月平均工资)，如果做了十年，应该给十个月补偿金。按照公司法和企业破产法等相关法律法规的规定，公司破产后，破产财产在优先...

规范的前期物业管理合同 08-23

规范的前期物业管理合同委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）单位名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________传真：_________受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：_________资质等级：________...

前期物业服务合同(示范文本四) 11-28

前期物业服务合同(示范文本四)附件二：物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间；6、内天井;7、户外墙面；8、屋面；9、传达室；10、；11、。附件三：物业共用设施设备明细1、绿地平方...

前期物业管理的作用 11-28

前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主...

前期物业管理 12-14

财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...

前期物业管理的 12-14

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...

前期物业管理一般多久 04-01

一、前期物业管理一般多久前期物业管理合同期限有约定期限的，到期后终止。如果业主委员会和物业公司签订物业服务合同的，前期物业合同终止。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法...

前期物业合同的违约责任有哪些 08-18

一、前期物业合同的违约责任有哪些?前期物业合同的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...

借条有前期费用产生吗？ 11-25

一、借条有前期费用产生吗?借条没有前期费用产生，借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名。2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年...

前期物业费过高怎么办 03-02

物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

签订了前期物业合同可以违约吗 08-20

一、签订了前期物业合同可以违约吗?签订了前期物业合同以后不可以违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

前期物业管理期满 12-14

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...

物业管理早起进入与前期管理 02-28

前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主...

广西前期物业费用谁付 11-30

房屋出租物业费谁付首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承...

地产前期物业管理 04-18

前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主...

按揭贷款前期费用 02-01

住房按揭贷款费用多少自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.8...

前期物业管理服务合同的有效期限是多久 07-16

一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同...

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