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优先购买的精选法律

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优先购买的精选法律

股东优先购买权适用范围是什么？ 04-15

一、股东优先购买权适用范围是什么?股东优先购买权适用范围是在同等的条件之下，公司内部的股东是享有优先购买股权的权利的。根据《公司法》的规定，外商投资企业股东在适用优先购买权的过程中应注意以下几点：一是关于其...

租客的优先购买权如何获取 03-28

租客的优先购买权如何实现1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示...

有限责任公司股东如何行使股权转让优先购买权 07-23

公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生分立或合并以后，无论是继续存在的...

哪些人具有优先购买权？ 01-31

一、哪些人具有优先购买权1、房屋是承租人根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出售人与其他购...

承租人优先购买期限是多久 06-20

一、承租人优先购买期限是多久?承租人行使优先购买权的期限是15天，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租...

侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题 06-13

优先购买权的效力是什么1、优先购买权对出卖人的效力根据物权法原理，所有权，作为一种支配权，所有权人可以基于自己的意志对所有物进行法律上的处分，但是在优先购买权法律关系中，所有人的处分权受到了极大的限制。出卖人出...

哪些情况下不得主张优先购买权 09-27

一、哪些情况下不得主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应...

承租人的优先购买权如何救济 02-01

劳动仲裁流程怎么走劳动仲裁程序如下：1．填写仲裁申请书。但必须在争议发生后申请仲裁，递交仲裁申诉书，超过时间即无效。2．由仲裁委员会作出决定。仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定。3．当做出决定后，无论...

承租人优先购买权的适用情形有哪些 02-14

适用情形是：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同等条件包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等各种因素。《民法典》第七百二十六条出租...

公司法优先购买权的具体解释是什么 12-11

公司法当中规定的优先购买权这是针对购买公司内部的股份的这件事情，如果公司当中有股东想要转让自己的股份，一般都是在股东放弃购买权的情况下才能转让给其他人的。优先购买权也是约束公司的股权转让过程当中的相关程序...

家源系列｜，股东在行使优先购买权时需要注意哪些问题？ 04-02

股东的优先购买权是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利，也是有限责任公司股东特有的一种法定权利。该权利体现出有限责任公司“人合性”与“资合性”统一的特点。当股东发生变化时，维护老股东既得...

股权转让内部股东优先购买权的期限是多久 03-05

一、股权转让内部股东优先购买权的期限是多久?股权转让内部股东优先购买权的期限是接到书面通知之日的30天之内。《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股...

买卖不破租赁优先购买权的规定是什么？ 09-26

一、买卖不破租赁优先购买权的规定是什么?《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应...

物权法租凭优先购买 12-02

优先购买权1.经同意转让的股权，在同等条件下，公司股权者拥有优先购买的权利，如果有两个人主张优先购买的权利，可以自己协商各自购买的比例，如果协商不成的话，就按照各自当初资金的比重来进行分配。如果公司的规章制度对于股...

出租人要将房屋卖掉，我可以主张优先购买权吗，哪些情形下不能主张 02-29

出租人要将房屋卖掉，我可以主张优先购买权吗，哪些情形下不能主张可以在同等条件下主张优先购买权，若属于以下几种情形，则不可以主张：一、房屋共有人行使优先购买权的；二、是出租人的近亲属；三、出租人履行了通知义务，承租人在...

承租人的优先购买权怎么行使 03-25

承租人的优先购买权怎么行使1、房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。2、承租人行使优先购买权，应当在出租人履行通知...

优先购买权的涵义是什么 01-01

优先购买权是我国民事法律制度中的一项重要的法律制度。所谓优先购买权，是指公民法人在特定的买卖关系中，法律规定在同等条件下，享有优先其他人购买出卖人财产的权利。优先购买权制度，为稳定社会生活秩序，发挥相关财产的效...

优先购买权是形成权吗 04-11

了解民事办案流程，能清楚我国整个民事诉讼流程，以及在诉讼过程中才知道什么时间该做什么。而刑事案件中需要了解多一点公安机关的办案流程，才知道公安机关传唤你并不一定是违法了。不同类型的诉讼中，司法人员的具体办案流...

承租人享有优先购买权吗 01-08

承租人享有优先购买权吗1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。2、法律依据：《民...

承租人的优先购买权是什么 01-17

承租人优先购买权是指出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本站小编为您整理了有关承租人优先购买权的内容。须特别注意：(1)承认人优先购买权仅限于房屋租...

我国法律规定优先购买权的适用范围有哪些 01-01

优先购买权的相关法律规定：《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第306条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份...

房屋承租人优先购买权是指什么 03-21

房屋承租人优先购买权是指什么房屋承租人优先购买权是指出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出...

股东优先购买权的行使条件有哪些 03-07

一、股东优先购买权的行使条件有哪些?1、股东优先权的行使是基于公司股东转让其股权而产生，但并非所有股东转让的股权都当然享有优先权。首先，公司的章程没有对股东“对外”转让股权加以禁止;其次，只有股东“对外”转让...

股东优先购买权必须要书面通知吗？ 01-08

一、股东优先购买权必须要书面通知吗?股东优先购买权并不是必须要书面通知，股权转让中的优先购买权，是指有限责任公司的股东向股东之外的第三人转让股权，在同等条件下，公司中的其他股东具有优先购买的权利。根据《公司法...

承租人的优先购买权构成条件是什么 04-08

(1)租赁合同为房屋租赁合同。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。(2)租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。(3)承租人能够满足出租人与第三人之间约定的买卖条件。即承租人的购买条件(价款、支付方式、担保)不...

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