点击搜索
首页
法律生活
法律职场
纠纷问题
法律经济
律师解答
合同范本
法律科普
其他法律
当前位置:
法智集
>
商品房的精选法律
>
商品房的精选法律
怎么处理商品房有瑕疵的情形呢
02-29
怎么处理商品房有瑕疵的情形呢除房屋质量瑕疵问题已经达到严重影响购房者居住使用、导致合同目的无法实现等特定情形,购房者对于房屋出现的一般性质量瑕疵问题,无权拒收房屋,但可以请求开发商承担瑕疵担保责任,进行修复并...
逾期交付商品房的违约责任
02-27
商品房逾期交付的责任是什么开发商已经逾期交房,首先开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力,需...
楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
02-10
楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一,正常情况下抵押状态的房屋...
商品房预售的效力
01-13
商品房预售问题你好,一般情况下,在预售合同中会要求一次性或者分期付清全款。你购买预售房时,需到售楼现场核实是否有施工许可证、工程规划和用地规划许可证、预售许可证。一般开发商已投资总投资额的25%以上即可申请预...
商品房协议书违约责任
02-27
协议书违约责任如何约定1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、在合同中可以约定一条总的违约条款:任何一方违反本协议导致本协议无法...
买经适房后再买商品房
02-28
经适房转商品房所需费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...
商品房产权到期应该怎么样办
03-05
商品房产权到期应该怎么样办房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成...
杭州,经适房转商品房
02-10
经适房转商品房所需费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...
商品房的预售许可证有期限吗
02-05
商品房的预售许可证有期限吗1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2...
二手房改水电需要都拆广州的二手房商品房好还是房改房好
02-28
购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大...
四川省商品房房产税
02-29
商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
四川省商品房买卖合同备案表
02-29
商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案,根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部...
买了经适房还能买商品房申请人
01-27
经适房满5年再买商品房国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用...
买了经适房再买商品房
02-28
经适房满5年再买商品房国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用...
买了集资的商品房还能买吗
01-27
买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房,但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入...
商品房的预售与现售相比都有哪些特点
01-13
商品房的预售与现售相比都有哪些特点1、商品房预售合同签订时,承购人只获得商品房的期待权。2、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益,国家对商品房预售行为作出了相应的限制,并实行预售许可制度。商品...
商品房买卖消费者权益
02-28
消费者权益有哪些主要有:(1)安全保障权;(2)知悉真情权;(3)自主选择权;(4)公平交易权;(5)依法求偿权;(6)求教获知权;(7)依法结社权;(8)维护尊严权;(9)监督批评权。消费者权益,是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需...
大连商品房土地证
02-05
大连商品房土地证办理流程是什么样的土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集...
商品房土地使用权被偷偷抵押
02-26
商品房土地使用权到期怎么办1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无...
商品房网签备案区别有哪些,房子网签后多久备案?
04-07
一、商品房网签备案区别有哪些1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁...
住建部商品房买卖合同预售
02-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房契税滞纳金怎么算法
02-27
商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
商品房土地已设定抵押
02-26
预售商品房抵押有效吗购买方以预售商品房设立抵押,应当同时具备以下条件,抵押行为方可有效:1、抵押人是预售商品房的购房人。购房人购买在建的商品房后,对所预购商品房享有所有权之期待权,购房人以预售的商品房作为抵押,是...
如何处理商品房面积误差
02-28
如何处理商品房面积误差商品房面积误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担...
商品房预售合同没给
03-06
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
1
2
3
下一页
热门文章
申请破产可以不还钱吗,有哪些规定?
民法典下不当得利的内容有哪些?
医疗器械耗材年度采购协议范本
商标法对驰名商标的保护是怎样的
离婚后夫妻共有房产应当如何分
劳动者被单位无故辞退有什么办法维权
社会保险基数申报手续是怎样的?
养老公寓入住协议书范本
违法建筑能得到拆迁赔偿吗
债务的转让需要债权人同意么
相关推荐
荐
高速公路倒车会吊销驾驶证吗
荐
买房能享受优先购买权的情况有哪些
荐
杭州离婚之后多久能买房
荐
拘役一个月能判缓刑吗?
荐
高新园区轻伤害计算方式
荐
欠股权转让款的违约金
荐
公证房产证如何办理过户,二手房交易过户流程
荐
商标的注册要去走什么程序
荐
父母生前未立遗嘱,如何分配财产
荐
过失决水罪咋样处罚
荐
被收养子女是否有继承权
荐
商铺拆迁和住宅补偿款一样吗?
荐
芦山县精神损失费赔偿项目
荐
专利保护方式
荐
在我国不动产他项权证谁拿着?
猜你喜欢
民间借贷纠纷已经结案的还能贷款吗
不动产权证书申请书
故意伤害罪法律规定怎么处罚
抑郁症严重疾病抚养权会不会受到影响
停止侵权民事上诉状
基本医疗保险每年多少钱
婚内出轨和重婚的区别
经营管理登记手续
老百信土地纠纷
劳动经济补偿金需要交税吗
违章建筑房屋租赁合同
拐卖未遂怎么判刑,有哪些法律依据
签订购房合同是否代表已交房
犯非国家工作人员受贿罪定罪量刑档次
会员卡使用了部分餐饮店拒绝退钱怎么投诉
友情链接
:
777小游戏
创业周边
自制饮品
成语造句
星座每日运势
家具安装
实用文范本
装修风水
单机游戏推荐
励志
致富周边
甜品大全
成语造句
星座日期
实木家具
实用文格式
装修风水
电脑单机游戏
励志名句
小学读书笔记
为人处世
正能量语录
月子
母婴保健
文史百科
遗传优生
歇后语大全
明星花边新闻
四年级写景作文
潮流街拍
英语学习
水培的花
作文叙事
工艺美术
班主任工作总结
绿色校园
集部
大学生日本留学
脸型发型
民俗
钓技
香氛和香水
实习报告
理智与情感
怎么瘦腰
传统命理
社会实践心得体会
影视资讯
六爻占卜
情侣头像
职场规划
护肤的七大步骤
服装
发动机故障灯
资讯
阳宅风水