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房东的精选法律
房东收到尾款不交房
03-06
过户后多久收到尾款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款...
买房子房东收到全款不搬走
03-06
全款买房子有年龄限制吗一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的,如果银行视为无还款能力,将不会发放贷款。52岁还可以贷款,但各个地方银行不一样,如:您现在是52岁,银行对房屋贷款中的商业贷款限制是男的60岁,女56周岁的...
跟房东协议纠纷怎么办
01-28
跟房东协议纠纷怎么办先联系房东协商。1、协商协议当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解协议当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,当事人还可以要求协议管理机关、仲裁机构、法庭...
房东帮助租户办暂住证
02-25
办暂住证房东要交税吗不需要交税的,办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳...
房租未到期被房东赶出如何维权
12-30
案例:2018年6月,刚参加工作的田x通过房产租赁中介在公司附近租了一间房子,当时跟房东约定的租金为每月2700元,押二付一,租期一年。合同上规定,如果租期未满要退房的话,应该支付一个月房租作为违约金。11月5日,房东给田x打来电...
最新规定房客没交租金跑了房东应该应该如何解决
04-01
最新规定房客没交租金跑了房东应该应该如何解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内...
房子转租需要经过房东同意吗
01-09
房子转租需要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出...
租赁期间房东卖房租赁合同还有效么
04-07
一、租赁期间房东卖房租赁合同还有效么租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间,房屋的所有权...
北京房东不给暂住证
02-25
怎么申请北京暂住证申请北京暂住证:(一)本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。(二)暂住在本市居(农)户内的,应提交户主的户口簿。暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续。暂住在单位内部的,由单位出具留住证明...
请问房子转租需要经过房东同意吗
01-09
请问房子转租需要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意,没有经过房东同意的房东可以解除合同。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。根据2021年施行的《民法典》第七百一十...
租房期间房东换锁违法吗
12-30
租房期间房东换锁违法吗1、租房期间房东私自换锁是属于违法的,因为租房期间是有租房合同的,房东此时进行私自换锁,属于私闯民宅,非法侵入他人住宅。2、即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行...
灯坏了的房东应该负责吗
01-11
灯坏了的房东应该负责吗1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的,房东应该负责。2、法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。3、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负...
有协议纠纷房东怎么办
01-28
有协议纠纷房东怎么办可以采取协商方式处理。协议纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商协议当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解协议当事人如果不能协商一致,可以要求有关机...
南京办理暂住证需要房东提供什么
02-24
暂住证怎么办理暂住证需要到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办,具体办理步骤如下:1、填写《暂住人口登记表》。2、提交身份证、流动人口婚育证原件、复印件等资料。3、提交暂住证专用照片2张(在公安局指定的照相馆拍)...
租房房东不退押金去哪里投诉
01-09
租房房东不退押金去哪里投诉租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退...
跟房东合同纠纷怎么办
01-28
跟房东合同纠纷怎么办先联系房东协商。1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭...
租客死在出租房内房东有责任吗?
03-06
租客在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承...
房东父亲代签合同
03-06
签合同可以代签吗合同一般应由本人签署,合同不是本人签字而由他人代签,是否有法律效力要视具体情况而定:1、代理人在代理权限内代替签字的;被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作否认表示,则签字有效,合同也有效。...
针对租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金
01-09
针对租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。法律规定,当事...
房东合同签订不能转让
02-28
哪些合同权利不能转让1、根据合同性质不得转让的权利根据合同性质不得转让的权利,主要是指合同是基于特定当事人的身份关系订立的,合同权利转让给第三人,会使合同的内容发生变化,动摇合同订立的基础,违反了当事人订立合同...
二手房房东纠纷怎么办
01-28
和二手房房东租房发生纠纷怎么办您好,关于“二手房房东纠纷怎么办”这个问题,我的解答如下:1/6分步阅读双方协调处理。发生纠纷后,双方应该先自行协商,了解对方的理由和需求,带着解决问题的态度处理问题。2/6第三方介入调解...
出租人是指的房东还是房客
04-07
出租人是指的房东还是房客1、租赁方是租客。2、根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...
租房合同丢失房东不退钱
03-06
租房房东不退押金要怎么办根据房地产律师的经验,在武汉市房屋租赁纠纷中,往往有这样的房东,他们在租赁期限届满时检查物品,会提出物品消耗费这种说法,并以此扣押租房交纳的押金,新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就...
房屋转租房东同意后反悔
12-07
未经房东同意转租有什么后果非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果...
和房东发生纠纷怎么办
01-28
和房东发生纠纷怎么办和房东发生纠纷可以通过以下方式解决:(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下,依法谈判、磋商,在双方达成共识的基础上达成和解协议,解决纠纷。(2)请求调解。即在双方自愿的情况下,经过中立的...
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