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退房的精选法律
怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房
11-20
怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情...
房屋渗水能退房吗
11-30
房屋渗水能退房吗刚买的房子漏水,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质...
房屋租赁退房协议范本
03-06
房屋退租合同的范本甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________原乙方承租甲方位于的房产,租用到期日期为:_________________2022年2月28日,现由于乙方单方面要求提前终止租赁合同。经双方协商,达成以下...
开发商违约要业主退房的处理方式是什么
03-25
一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解...
开发商违约按揭房如何退房
11-19
一、开发商违约按揭房如何退房?开发商应该按合同约定退房,开发商拒绝退房的可以申请仲裁退房,没有仲裁协议的可以起诉退房。买家可以要求开发商退房的法定情形包括:1、逾期交房超过一定期限的;2、房屋质量不符合合同约定...
购房合同购房人退房
01-08
购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无...
退房给违约金吗
12-11
退房给违约金吗违约退房要给违约金。根据相关法律规定,合同成立后,合同一方不按照合同约定履行相关义务的,应当依法或依照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五...
买到的二手房是凶宅可以退房么
12-30
买到的二手房是凶宅可以退房么买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违...
退房起诉状范本
11-17
起诉状范本起诉状范本原告:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(原告如为单位,应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被告:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业...
银行按揭办不下来退房违约金多少?
11-29
律师解析:先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约...
有网签后成功退房的吗?
11-28
律师解答:可以。律师解析:出现以下情况可以申请退房:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等...
深圳租赁合同,可以退房吗
03-02
租赁合同没到期前要退房怎么算租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能...
2023租房提前退房违约金
12-03
租房合同没有写违约金,提前退房,要赔违约金吗根据《合同法》第114条可见,所谓违约金系经由双方事先约定而确定的,既然你们合同没有约定违约金条款,则当然就没有违约金一说。实践中类似情况的提前退房,可能系押金不退,而就...
民法典签订买房合同后想退房可以吗
12-08
民法典签订买房合同后想退房可以吗买房签了合同出现以下的情况是可以退房的:1、存在重大误解;2、被一方或者第三方欺诈;3、被一方或者第三方胁迫;4、显失公平等情形的。当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销购房合同。...
何时可以要求退房,开发商欺诈怎么解决
02-27
律师解析:按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型...
房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗
03-28
房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗1、房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房;请求解除合同和赔偿损失...
开发商逾期交房,可以退房吗
01-09
开发商逾期交房,可以退房吗1.有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。2.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力...
北京房产律师——开发商五证不全且多年未办理成功,买方起诉退房并主张增值损失纠纷
12-30
原告诉称宋某兰向本院提出变更后的诉讼请求:1.请求确认宋某兰与A公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》无效;2.请求依法判令A公司退还宋某兰购房款389648元及利息;3.请求依法判令A公司赔偿宋某兰购房贷款利息28994...
期房还不起贷款可以退房吗
12-03
一、期房还不起贷款可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房...
商品房退房流程具体有哪些
11-23
商品房退房流程具体有哪些以房屋主体结构质量不合格为由退房为例,商品房退房程序如下:1、向开发商发出解除买卖合同的通知,要求退还房款;2、对方如同意退房,可以协商签订解除协议;3、如不同意退房,买方可以到人民法院提起诉...
租房退房后房东不退押金,怎么办
01-09
租房房东不退押金怎么办一、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;二、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律...
草签合同后可以退房吗
12-11
草签合同后可以退房吗草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的,按照合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解...
重庆公租房退房
11-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
租房逾期退房违约金怎么算的
12-01
一、租房逾期退房违约金怎么算的根据当事人之间的约定可以计算违约金。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。当事人可以约...
按揭商品房逾期如何退房
04-01
按揭商品房逾期如何退房按揭商品房逾期交房的,此时可以首先由商品房买卖合同中的购房者向逾期交房的开发商发出退房通知,之后双方当事人的合同自解除合同的通知达到开发商的时候就自动解除,在解除之后,开发商要在十五天之...
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