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购房的精选法律

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购房的精选法律

南京购房合同居住证 03-30

居住证可以代办吗1.申请表中须粘贴“大1寸”彩照实际尺寸为1寸半，此类型照片为证件专用照。此申请表中所贴的“大1寸”彩照可以与数码回执不是同一张相片,而且底色也没有要求,任意底色的“大1寸”彩照都可以。2.申请人...

购房合同有在建抵押 03-07

在建抵押在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。在建抵押相关规定在建工程抵押的条...

单位组织团购房引起挪用公款罪 04-12

挪用公款罪挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。1)挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三...

购房提前还款违约金怎么算 03-07

购房贷款提前还款违约金怎么计算购房贷款提前还款违约金的计算规则是：借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一...

购房按揭贷款费用 03-30

购房按揭贷款费用购房按揭贷款费用1.购买税费(1)契税:契税是房屋价格的1.5%,在交易鉴证时先交一半,入住后拿房产证时再交另一半;(2)印花税:在交易鉴证时交纳印花税为所购房屋价格的0.03%;(3)交易管理费:在交易鉴证时...

门牌号与购房合同不符 03-29

合同与事实不符有效吗无效，签订协议与事实不符，你看是事实发生在签订合同之前还是之后，如果是事实与合同不符可以立即上诉。合同内容与事实不符，属于无效合同。劳动合同是双方合意的产物，应该是当事人真实的意思表示。采取...

购房合同应含哪些主要条款，有哪些规定 03-25

购房合同应含哪些主要条款,有哪些规定法律分析购房合同条款有：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。法律依据《中华人民共和国...

是否可以用购房合同抵押贷款 04-07

一、是否可以用购房合同抵押贷款购房合同不可以用来抵押贷款，如果想用房子抵押贷款的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还完尚未取得...

购房贷款担保费怎么算 03-30

购房贷款担保费担保费计算公式是：担保费就是贷款金额乘以担保费率。贷款时间在5年(含)以下的，担保费率为0.5%，贷款时间每增加1年，担保费率增加0.05%。也就是说，如果职工使用贷款10万元，贷款期限为10年，超出基础年限5年，费率增...

购房合同在建工程抵押贷款 03-07

在建工程抵押需要哪些条件根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信...

购房合同可以找人签吗 04-01

房地产找人帮签购房合同违法吗?1、具备完全民事行为能力是前提【完全民事行为能力人】。根据《民法通则》规定：：“8周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上...

签订购房意向书后反悔违约吗 04-01

签订购房意向书后反悔违约吗如果开发商在和购房人签订购房意向书时已经取得了《商品房预售许可证》那么购房意向书在不存在其他特殊情况的情形时是合法有效的。购房人违约的，缴纳的定金一般不予返还。如果是开发商违约...

二手房购房合同房产交易中心 03-17

二手房，自己有购房合同，但房产局没有，怎么办二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵...

购房贷款回购担保合同 03-30

银行购房贷款回购担保合同从银行购房贷款回购担保合同这个问题出发：屋回购协议房屋回购协议甲乙方：双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。上...

购房合同发票遗失 03-07

如何补办购房合同发票在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但...

顺德区房产购房合同 03-06

顺德区征地补偿标准是什么1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基...

购房买家违约定金如何处理的? 04-07

一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形，定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价...

购房合同诈骗怎么举报 03-23

合同诈骗举报关于合同诈骗举报具体的还要看涉及到的情况是怎样的，一般来说向派出所报案处理，派出所会将案件转到经侦大队处理。《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第六条规定:“公安机关接受涉嫌经济犯罪线索的报...

预售房购房合同 03-30

预售房抵押有哪些陷阱陷阱一：开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。陷阱二：开发...

购房合同内容的拟定人是谁 03-29

购房合同内容的拟定人是谁购房合同内容谁拟定都可以，只要双方就内容协商一致后可以让卖方拟定合同内容，也可以让买方拟定合同内容。合同内容拟定后，双方无异议的，即可在合同上签字、盖章或者按手印，至此合同即成立且生效。...

购房全款收条 03-06

购房全款收条怎么写，谁有范本啊，谢谢房屋买卖收条范本今收到用现金购买栋单元楼号住房套()平方米装交来定金，其中购房总款为(付清)其双方协议如下：一、卖方总价为整为净收以后在办理房产证所须费用由买方全部承担。二、在...

周末不能签购房合同 03-17

购房合同不能违法签订吗几种无效购房合同：1、商品房预售违法，合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、开发商存在欺诈...

购房合同做担保 03-29

购房合同做公证有用吗办理购房合同公证是当事人自由协商的选择，法律对此没有做出强制性规定，而不办了购房合同公证，其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(...

购房合同贷款变更成全款 03-07

全款购房合同能贷款吗全款房有购房合同是办理不了贷款的。办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。房产抵押贷款流程：1：借款人在银行开立活期存款帐户;2：准备贷款要求的资料;3：面签银行;4：银行报卷和审批;银行审批通...

二手房购房合同交易 03-07

二手房交易常见购房陷阱1、阴阳合同陷阱：“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规...

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