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承租权的精选法律

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承租权的精选法律

房屋的承租权是否属于夫妻共同财产，如何规定的 06-06

承租权转租权属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财...

合同到期有优先承租权 03-04

优先承租权行使1、行使主体行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意，取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。2、行使条件承租人行使优先购买权的，应具备两个条件...

优先承租权是指什么 08-06

优先承租权，一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法（自2021年1月1日起废止）及其司法解释中，没有关于优先承租权的相关规定，所以优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规...

租赁合同承租权解除权 10-07

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

承租权转让的法律规定是什么 03-22

一、承租权转让的法律规定是什么1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意将租赁物转租...

房屋承租人会享有优先承租权吗 11-19

房屋承租人会享有优先承租权吗1、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基...

优先承租权的起诉状 05-06

人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同，诉讼活动可以具体分...

公房承租权转让合同范文 09-29

公房承租权转让合同范文本站合同范本频道为各位介绍承租合同甲方（转让方）__________乙方（受让方）__________根据《公房承租交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致...

承租权属于夫妻共同财产吗 04-15

承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在...

市场商铺承租权转让协议 02-27

什么叫做承租权转让承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。...

土地承包经营权与土地承租权 12-17

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...

什么叫做承租权转让 07-31

承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。...

北京公租房的承租权可以继承吗 08-10

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

公有房屋承租权能继承吗 04-24

公有房屋，顾名思义，它是公家的房产，不是承租人或居住人的私有财产，就把它理解成社会上普通的租赁关系一样，承租人死亡，不能把租来的房子作为遗产给分了。大家说的公房继承，继承人继承的是权利，实际上是继承人或原同住人，能否继...

承租权是否能够继承 01-27

承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后，其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡，租赁合同终止，继承人若想继承承租，应当重新签订承租合同。...

房屋转租与承租权转让有哪些区别 12-09

房屋转租与承租权转让有哪些区别1、房屋转租：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房...

公房承租权可以买卖吗？ 11-21

一、公房承租权可以买卖吗？公租房承租权不可以上市买卖。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期...

房屋承租权是否为夫妻共同财产 04-26

房屋承租权是否为夫妻共同财产不一定是夫妻共同财产。⒈如果房屋是一方的个人房屋，在夫妻有约定婚后财产各自所有的情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻一方个人财产中的其他财产形式，承租权就不可...

优先承租权概念是什么呢 03-31

一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同...

租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定 12-05

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定...

房屋转租与承租权转让意思一样吗 04-01

律师解析：房屋转租与承租权转让意思不一样。房屋转租由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同，是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为；承租权转让由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合...

离婚后怎么对公房承租权处理 01-08

对于公房，一般公民只会拥有租赁的权利，而并不能对公房实际做出处分，也就是不能将公房出售给他人。那要是在夫妻离婚的情况下，离婚夫妻应该如何对公房承租权作出处理呢?如果你不是很清楚的话，不妨跟随本站小编一起在下文中...

房屋承租人享有优先承租权吗 12-18

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。《中华人民共和国民法典》第七百三十...

租赁合同中优先承租权 05-06

离婚公房承租权怎么处理? 01-08

离婚公房承租权怎么处理的问题相信是很多人都比较关心的问题。离婚时对于公房承租权的处理要根据具体情况具体分析的原则处理。离婚公房承租权有哪些具体规定？在处理离婚公房承租权问题时需要遵循哪些规定？1、婚前取得...

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