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买家的精选法律

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买家的精选法律

买家无购房资格，法院判决退还定金！ 11-12

买家：律师，卖家明知我没有购房资格，还是跟我签了房屋买卖合同，现在因为我没有购房资格，房子买不了，我的定金能不能拿回来？律师：……我们经常接到一些买家的咨询，他们知道自己没有购房资格，但出于各种原因（例如：借名买房、买一卖一...

买家收房后能否解除买卖合同 11-09

一、买家收房后能否解除买卖合同?如果满足以下条件就可以解除买卖合同：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该...

房屋买卖买家违约的起诉状 03-20

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

怎么提防二手房买家一房多卖 09-17

一、怎么提防二手房买家一房多卖?1、一定要找正规的中介公司2、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时，应当要求所有人同时在合同上签字，若确有部分产权人无法到场签字时，也需要求代签者提供公证委托书，以免由于卖方...

买家如何知道房屋是否有永久居住权 03-05

买家可以从登记情况中知道房屋是否有永久居住权。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登...

淘宝买家卖家打官司 11-28

淘宝基金赔付给买家后，卖家有损失么？卖家有损失。这实际上意味着，消费者在淘宝上任何一家店铺购物出现问题，经淘宝核实后，将动用保障基金先行赔付。而保障金的来源源于卖家，相当于为了保护消费者游戏规则，要想进入这个圈，卖者...

二手房交易税费应该由买家还是卖家承担 03-16

买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上，原则上过户的费用及缴费人如下：个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：...

买家违约怎么赔偿标准是多少 08-13

合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。（1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。（2）合同法规定当事人可以对违约金进行约定...

二手房买家需要注意什么 07-01

购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。法律依据《城市房地产...

居间合同要给买家一份么？，有哪些事项需要注意 07-31

一、居间合同要给买家吗1、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立...

二手房买卖买家违约诉讼期要多久 12-09

一、二手房买卖买家违约诉讼期要多久二手房买卖房屋纠纷后，向人民法院起诉的，诉讼时效是3年，从违约行为发生后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护...

侵犯公民个人信息罪买家判刑多少 07-11

一、侵犯公民个人信息罪买家判刑多少根据我国相关法律规定，非法盗取个人信息可能会定义为侵犯公民个人信息罪，可能会处以三年以下有期徒刑或不等。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一侵犯公民个人信息罪规定...

房屋买卖的定金已付，买家不买了如何处理 01-08

一、房屋买卖的定金已付，买家不买了如何处理房屋买卖的定金已付，买家不买了，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致...

二手现房交易税费由买家还是卖家承担 12-02

具体由哪一方承担由合同进行协商，协商一致后，按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过...

二手房买家毁约怎么赔 06-08

可以要求其承担违约责任。需要按照合同约定处理，违约的可按照合同规定处理，协商不成，可诉讼处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

买家恶意申请仲裁 03-13

买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×3%。...

二手房买卖买家违约金 06-08

主卧无窗中介未告知买家索回定金 06-15

律师解答：特殊情况下可以。律师解析：特殊情况下是可以索回定金的。若买房前买家虽实地查看了房屋，但由于只能于晚间看房，加之受到屋内家具摆放等因素影响，致使买家未能对系争房屋的采光情况做出准确判断。这有别于通常情况...

买家违约定金 04-08

金分为订约定金、违约定金。例如，这个定金可以既是成约定金又是违约定金吗、解约定金、成约定金甲方是否可以以乙方违约为由主张双倍返还？我们大学老师讲的是不可以，根据《担保法》解释116条，成约定金是不发生定金罚则的...

如果被买家投诉售假怎么办？ 04-28

一、如果被买家投诉售假怎么办被投诉售假举报一般会取消买家退款申请，之后在同平台客服进行联系，根据流程进行处理。消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受法律保护。经营者与消费者进行交易，应当遵循...

拐卖妇女买家入刑标准是什么 05-24

一、拐卖妇女买家入刑标准是什么《刑法》第二百四十一条收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条(强奸罪)的规定定罪处罚。收买被拐...

淘宝买家秀肖像权是如何规定的 03-01

淘宝买家秀肖像权是如何规定的淘宝买家秀肖像权的规定，如果有露脸等情况，可以投诉侵犯肖像权，肖像权就是自然人所享有的对自己的肖像上所体现的人格利益为内容的一种人格权，未经肖像权人同意，任何人、组织都无权随意使用。...

卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家 02-01

很多人理直气壮地以为，房价上涨的情况下，卖方可以反悔不卖，大不了承担违约责任，真相是否如此?签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖...

中介隐瞒买家无购房资格的情况，法院判决中介赔偿卖家损失 11-12

近年来，全国各地政府为了维护房地产市场的稳定，纷纷出台了多项限购政策，无论是深圳市发布的“最严限购政策”还是北京市发布的关于贯彻“国八条”的通知，都意在限制房地产行业出现房价疯涨的现象，让炒房投机者无机可投、无...

二手房买卖官司买家违约起诉状 03-08

我国二手房买家违约怎么办在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为...

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