商品房过户时间要多久？

我们都知道在生活中如果我们购买了商品房就会拥有商品房产证，也就是意味着这套房子在法律上是归你所有，商品房也是可以进行过户的，那么商品房过户时间要多久呢？请阅读下面本站小编带来的文章进行详细的了解。

一、送件→评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

二、申请减免税(21个工作日)

经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

1、填写减免税申请审批表(一式三份);

2、房产证复印件二份;

3、房地产买卖契约复印件二份;

4、评估表复印件二份;

5、原买卖发票(或合同)复印件二份;

6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日)

地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

相关知识：什么是房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：

(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

(三)警惕开发商代办的陷阱。

(四)延期办证要让开发商承担责任。

现在大家知道在我过商品房过户需要多久时间了吗，希望小编的编辑能够使您走出您目前生活中的困境，在我们本站网站还有很多关于商品房的文章欢迎大家阅读，同时也欢迎您带着您的问题直接咨询我们本站的专业律师们。