买房者在签订商品房销售合同时应该注意什么

律师解析：注意下列问题：
1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。
2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。
3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。