二手房买卖卖家要注意什么问题

二手房买卖当中，卖家需要注意出售的房屋自己拥有房屋所有权，不存在一房多卖的情况，并且已经完成了物业交接等工作。
《民法典》第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。