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物业纠纷律师解答
物业费纠纷问题仲裁处理的一般程序是什么?
12-12
一、物业费纠纷问题仲裁处理的一般程序是什么物业费纠纷问题冲裁处理的一般程序包括以下几点:1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将...
怎么投诉物业
03-30
1、找物业公司经理,可直接找到物业公司经理进行投诉;2、找小区所在街道办,街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利;3、找房管局物管科,物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门;4、找开发商,于业主的投诉都能很快...
小区收停车费怎么举报
01-04
1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。2、向法院起诉维权。3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据,光口头上说...
产权有纠纷的物业费怎么收?
11-21
一、产权有纠纷的物业费怎么收?产权有纠纷的物业费应当协商处理,并在规定的时间内交纳到物业公司,物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。为物业产权人和使用人提供的公共...
物业管理费收费标准由哪个部门审核?
11-12
物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、...
物业费纠纷政府部门处理吗?
05-10
一、物业费纠纷政府部门处理吗?根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前,普通住...
拖欠物业费纠纷执行的方式是什么?
04-05
一、拖欠物业费纠纷执行的方式是什么?拖欠物业费纠纷执行的方式有:1.冻结、划拨存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;3.强制迁出房屋。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要...
小区地下停车位可以买卖吗
03-01
小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2.开发商把...
什么是前期物业
09-28
前期物业,即前期物业服务,指的是在业主和业主大会尚未成立前,开发企业为了完成正常的住宅交付和管理,自行聘请的物业服务企业。法律依据:《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业...
物业费的收取标准为好多2017
12-14
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。在四级收费标准中,除基础条件、公共秩...
物业公司更替纠纷的处理方式是什么?
01-24
一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以...
成都市物业管理法律规定是什么?
02-02
一、成都市物业管理法律规定是什么?成都市物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求,对企业所经营管理的...
法院处理物业纠纷法律规定是什么?
01-22
一、法院处理物业纠纷法律规定是什么?法院处理物业纠纷法律规定,是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定,其中明确规定了建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以...
回迁房物业费标准是什么
12-03
一、回迁房物业费标准是什么?关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的,小区情况不同,中标物业公司不同,中标价不同,收取的物业费也有所差别。经了解,收取回迁户物业费0.1元/每平方米,政府另予补贴。...
成都市物业管理规定是什么?
02-02
一、成都市物业管理规定是什么?成都市物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求,对企业所经营管理的房产...
物业管理法规定哪些人不交物业费怎么办
08-16
通过电话询问、上门走访等形式,了解业主拖欠物业费的原因,如业主所反映的问题是真实存在的,且是物业服务企业能力范围内所能解决的,应当积极为业主解决问题,直到业主满意为止。解决问题后,若业主仍不愿意交纳物业费,在进一步...
租户拒交物业费怎么处理
08-27
对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。《物业管理条例》第四十一条...
小区房屋出租的应由谁缴纳物业费
01-14
小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的,物业可向租客收取,但是租客拒不缴纳的,业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的,业主应该按时足额缴纳...
物业服务合同由谁签订
07-09
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据:《物业管理条例》第二条、第二十一条。《物业管...
空调滴水物业有责任吗
05-18
如果空调滴水,是因为空调的问题,密封性或者铜管出现了问题,这个就是空调质量问题,直接联系空调商家进行维修,并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西,空调是自装的东西,与物业...
起诉物业排除妨害纠纷怎么处理?
04-29
一、起诉物业排除妨害纠纷怎么处理?对物业排除妨害行为存在纠纷的,可以通过下列方式处理:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和...
物业归谁管由谁界定
03-27
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。《物业管理条例》第五条第二款规定:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作;第四十二条规定:县级以上人民政府价格主管部门会同...
律师介入物业纠纷要怎么处理?
07-24
一、律师介入物业纠纷要怎么处理?1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见...
物业太阳能挡光纠纷怎么处理
01-07
一、物业太阳能挡光纠纷怎么处理1、协商:消费者发现产品质量存在问题,生产者、销售者应当与用户、消费者首先通过协商,达成和解。2、调解:包括民间调解、行政调解和法院调解。行政调解是指由工商行政管理部门、产品质量监...
业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?
05-07
一、业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解一般调...
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