买房后开发商不给办房产证怎么办

律师解析：开发商房产证迟迟办理不出来超过一年，可以要求退房。
法律规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。
由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。法律依据：《城市房地产管理法》第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；
未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。