个人住房贷款的申请前提是什么

个人住房贷款的申请前提是什么

借款人必须同时具备下列条件：
（１）有合法的身份。
（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（４）有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，　自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。
（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（６）贷款行规定的其他条件。