工行二手个人住房贷款申请条件是什么?

二手个人住房贷款申请条件会根据不同的银行有不同的规定。那么，工行二手个人住房贷款申请条件是什么？工行二手个人住房贷款需要提交哪些资料？工行二手个人住房贷款额度有哪些规定？

工商银行二手个人住房贷款申请条件及资料

在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;

2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;

2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);

3. 借款人经济收入证明及职业证明;

4. 所购二手房的房产权利证明;

5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

申请条件

除满足一手个人住房贷款的条件外，还须满足：

(一)售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;

(二)房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

贷款额度

贷款额度同一手个人住房贷款额度相关规定。

贷款期限和房龄

贷款期限同一手个人住房贷款额度相关规定。房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但贷款成数相应降低。房龄和贷款年限之和不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

贷款利率

贷款利率同一手个人住房贷款利率规定。

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