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只有符合相关的条件才可以买卖
1、双方必须都是本村村集体经济成员
每个农村就是一个大集体，这包括村民、村委、土地以及本村的其他资产，虽然允许宅基地可以转让，但这里也明确指出，宅基地在转让的时候，不管是转让方还是受让方都必须是本村的村民也就是说双方都必须本村的村集体经济成员之一，比如说现在越来越多的人进城生活之后，老家的宅基地就会转让给他人，不管是亲戚还是朋友，双方的户口必须都在本村，因为宅基地是本村的财产。
2、受让方必须符合“一户一宅”政策
现在农村由于宅基地资源比较紧张，有些农村家庭人口又比较多，但申请不到宅基地怎么办呢?那么就可以去看看本村有没有转让的，但这里要明确的是，自己户口名下没有宅基地，如果是和父母同一个户口，那么可以和父母分户之后才可以，也就说要符合“一户一宅”的政策，现在农村“一户一宅”开展之后，不再允许“多宅”的现象出现，所以这一点要明确，名下没有宅基地才能去申请或者受让新的宅基地。
3、宅基地转让需要经过审批和公示
现在农村宅基地基本都已经确权完成了，而宅基地确权之后就明确了宅基地与每个农民的权益，避免因为拿不出有效证明出现的争议，而以前私下买卖的宅基地行为之所以得不到法律的保护，就是因为转让人与宅基地名字没有进行更改，而现在土地确权了，想要更好的保障受让方与宅基地之间权益，那么首先就要经过村集体的同意，然后还要涉及到更改名字的问题，并且经过公示之后才能进行转让。
4、转让一方有多处宅基地的
随着农村“一户一宅”开展之后，有些多宅的农民也比较担心多处的宅基地会被收回，那么除了分户让子女继承，另外就是通过转让的方式，也就是说转让的人有多处宅基地就可以进行村集体内转让。
根据相关的规定是，城市户口也就是说非农业户口是不能够到农村去购买宅基地的，并且转让的双方在进行宅基地买卖的时候需要进行房屋所有权的转移登记以及准备好相关的资料，同时对于转让方在转让了宅基地以后，是不能够再申请宅基地的。