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土地承包
法院对非法占用土地罪既遂如何裁判
04-24
律师解析:有以下情形,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。一、非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成严重毁坏或者严重污染的;二、占用基本农田五...
耕地占用税的特点有哪些
04-27
一、耕地占用税的特点有哪些?1、兼具资源税与特定行为税的性质。2、采用地区差别税率。3、在占用耕地环节一次性课征。4、税收收入专用于耕地开发与改良。二、耕地占用税的征税范围有哪些?占用耕地建房或者从事非农业...
土地承包合同现在是30年不变吗
06-26
是的。30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。法律...
不动产证上的使用期限为什么是两个年限?
04-01
律师解析:不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我...
破坏耕地罪如何处罚?
04-24
律师解析:破坏耕地罪量刑标准是:如果非法占用耕地的,会按照职责责令限期改正或治理,或者可以进行拘留,责令限期改正或者治理,处以耕地开垦费2倍的罚金;如果破坏耕地,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,则触犯刑法的,会处五年以...
土地承包经营权属于物权吗
06-26
土地承包经营权属于物权范畴,我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段,将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分,土地承包经营权属于用益物权,是农户或经济组织在集体所有或者国家所有...
建设用地使用权流转合同应当如何订立
02-03
律师解析:建设用地使用权流转合同条文:(一)建设用地使用权人的姓名或者名称和住所;(二)土地使用权标的;(三)数量;(四)质量;(五)转让价款;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六...
工业用地上的建筑物能买卖吗
06-25
律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...
民法典土地租赁合同违约应怎样赔偿
07-03
律师解析:根据相关法律的规定,土地租赁合同违约,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损...
土地使用年期40年到期了该怎么处理
06-26
商铺40年土地使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。法律依据《民法典》第三百五十九条...
农村土地纠纷起诉流程如何?
02-14
律师解析:农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一是争议发生后先由当事人之间进行协商解决。二是当事...
村委会私自出租土地能否违法
06-22
律师解析:村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非法出...
土地承包期满之后怎么续包?
07-03
根据我国法律规定,获得土地承包权后,不是意味着获得永久性的承包权,会受时间的限制。此外,这个时间限制取决于你在土地上种植的东西。因此,有些人种植的土地上收获的作物周期较长,或者在与其他作物分包后开始种植作物。为了...
房屋办理土地使用证有什么作用,如何办理?
03-30
房屋买卖交易成功后,首先要办理的就是土地使用证了。只有按照国家法律规定登记土地使用证和所有权证才受到法律的保护。土地使用证是房屋产权的重要组成部分,是具有法律效力的。那么房屋办理土地使用证有什么作用,应该如...
非法征用土地罪既遂的最新判刑标准是什么?
04-23
律师解析:没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,最新判刑标准是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失,会判处...
邮政报亭卖小吃违法吗
04-18
律师解析:按照邮政局的规定,邮政报刊亭里只能卖报纸和杂志的,其他的食品饮料是不允许销售的。报刊亭即是在公共场合售买报刊杂志的小型活动房屋。之前一般有邮政局管理制作,已发展成为一种城市公共设施,功能和外观已经发生...
犯了非法批准征用土地罪怎么处罚?
11-20
律师解析:国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以...
农村土地确权有纠纷怎么办
04-05
律师解析:首先由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。1、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;2、个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。农村土地确权纠纷是指当事人因土地所...
违法建筑多少年后就合法了
04-18
律师解答:多久都不会变得合法的。律师解析:违章建筑无论过了多久都不会变得合法的,政府部门对于违章建筑只要有充分的证据都可以随时将违建拆除。违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请,还没有取得建设用地...
因土地承包经营发生纠纷的如何处理?
11-12
律师解析:根据《农村土地承包法》第五十五条的规定,土地承包经营权纠纷可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以...
农村土地被少批多占的案件怎么定性
03-31
律师解析:农村土地被少批多占的案件以非法占用土地定性。少批多占由自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚...
被承包的土地村里能够收回吗
06-26
看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包经营权。法...
土地被侵占了上哪说理去?
12-02
律师解析:可以向公安机关举报或者人民法院提起诉讼。违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地的用途且数量较大的,对耕地、林地等农用地造成大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。...
什么条件下才会构成非法征用土地罪
03-08
律师解析:符合下列条件才会构成非法批准征用土地罪:1、非法征用土地罪的主体限于国家机关工作人员;2、主观方面是出于故意;3、侵害的客体是国家机关对国有土地的正常管理活动;4、客观方面表现为即徇私舞弊,违反土地管理法规...
土地确权时才知道土地被侵占了如何办
06-22
律师解析:1、土地被他人非法侵占的,可以向加害人主张返还原物,停止侵害的物权请求权,对方拒不履行返还义务的,可向人民法院提起诉讼,还可以向当地的国土局投诉反映情况。2、非法占有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部...
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