当前位置:法智集>法律生活>征地拆迁>拆迁安置>

镇政府能否处理征地补偿纠纷

法智集 人气:5.97K
镇政府能否处理征地补偿纠纷

一、镇政府能否处理征地补偿纠纷

乡镇级政府是没有征地拆迁的权力的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:

(一)永久基本农田;

(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;

经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、征地补偿纠纷的原因是什么

(一)农村征地补偿纠纷的主要原因:

1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。

承包地之外的农村集体土地被征用,征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费,其归属法律、法规没有明确规定。

由于农村土地权属的立法界定不清,大量的补偿费无法为农民所掌握,严重损害了农民的利益。

依照现行法律规定,青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者,通常为农民个人所享有;

安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有,若农民自谋职业,应发给农民个人。

但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定,现实中农村集体土地一般存在三种模式,即乡镇集体所有,村民委员会集体所有,村民小组集体所有。

对所有权主体多级性和不确定性的规定,反而造成了集体土地所有权主体的虚位,导致了集体土地人人所有,却人人无权。

因为农村实行家庭承包经营为基础,统分结合双层经营体制以后,农村集体经济组织大多解散,原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营,而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全,在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意,但是当面临补偿金的时候,三个主体都争抢土地补偿金,即使属于村内小组所有的土地被征收后,乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在,补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。

2、国家农村土地征收补偿标准不合理。

我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的,其补偿标准计算的基准是农地的年产值,而土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关,而与土地年产值的关联性并不明显,法定的征地补偿标准较土地实际产出价值而言往往失真。

由于政府作为利益参与方分享土地征收的利益,被征收方又极少参与征收过程,导致很多地方政府常常按照法定最低标准给予补偿甚至连法定的最低标准也达不到,在自由裁决的权限内,出现显失公平的不合理现象更是常见。

实践中政府往往以支付较低的补偿费为对价获得土地,再以很高的土地使用权出让金转入市场,但失地的集体组织和农民却不能从增值中获利。

3、补偿程序不完善,司法救济难到位。

补偿过程中虽有公告和听证的规定,但缺乏农民实际参与听证的保障渠道。

法律规定征地补偿方案由市、县人民政府土地行政主管

网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答

更多#征地拆迁相关法律知识

1.7w 浏览文章在杭州拆迁律师费多少钱1.8w 浏览文章成都拆迁律师收费价目表是怎样的?1.7w 浏览文章厦门拆迁补偿律师收费多少?1.6w 浏览文章合肥拆迁律师费用一般多少?1.4w 浏览文章西昌拆迁律师费是多少钱?1.6w 浏览文章泉州拆迁律师要多少钱?1.3w 浏览文章徐州拆迁补偿律师收费是多少钱?2.2w 浏览文章多支付征地土地补偿款怎么处理2.2w 浏览文章征地补偿款能否被扣划,法院强制执行的措施2.6w 浏览文章公职人员能否享有征地搬迁补偿费1.9w 浏览文章征地补偿协议能否撤销,相关法律规定2.0w 浏览文章返还拆迁补偿款诉讼如何定案由2.4w 浏览文章土地租后征地租户如何补偿2.2w 浏览文章被煤矿征收农村土地怎样补偿2.0w 浏览文章公司资产被政府修路征地补偿1.4w 浏览文章在西昌拆迁纠纷律师多少钱1.7w 浏览文章成都拆迁律师代理费是怎样的?1.9w 浏览文章在西昌拆迁补偿费律师怎么收费2.3w 浏览文章政府错发的征地补偿费如何追回2.0w 浏览文章福州拆迁纠纷律师多少钱?

更多#补偿标准相关

咨询和当地镇政府征地合同纠纷,我不知给怎么办486次阅读图文镇政府有权征收土地吗镇政府无权征收土地。征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告。2023-09-191112次阅读文章镇政府能否处理征地补偿纠纷2023.04.211749次阅读咨询镇政府是怎么处理乡镇土地纠纷的?21次阅读图文镇政府强行征地怎么办房子被强征,房子所有人都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件:1.拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。2023-09-191328次阅读文章镇政府能否处理征地补偿纠纷2023.04.031936次阅读咨询我的房屋于2015年被镇政府征收,镇政府406次阅读图文镇政府强行征地怎么处理房子被强征,房子所有人都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件:1.拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。2023-10-281355次阅读文章镇政府能不能处理征地补偿纠纷2023.05.051616次阅读咨询土地纠纷问题上报镇政府,镇政府是处理还是调解?政府不能强制执行么?3444次阅读加载更多更多

补偿标准最新文章

海南农村征地赔偿标准1574次阅读2023.12.12民改商拆迁补偿标准1251次阅读2023.12.12果树征地赔偿标准是哪些1230次阅读2023.12.12拆迁补偿标准原则1965次阅读2023.12.12焦作武陟县拆迁补偿标准1678次阅读2023.12.12遇到补偿标准问题?本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多农村修路拆迁怎么补偿?2023-12-12 16:03:52网友提问强挖鱼塘,没有赔偿‘?2023-12-12 15:39:08网友提问基本农田建设混凝土结构物,要求复垦,每亩地收费标准是多少?2023-12-12 15:12:38网友提问我们的士地国家占用了补偿款为什么只发一半?2023-12-12 14:03:02网友提问村里给的补偿耕地没上册子,占地赔偿时赔偿费属不属于个人?2023-12-12 12:25:15网友提问内侧副韧带断裂怎样赔偿?2023-12-12 12:09:10网友提问低保怎样定罪2023-12-12 11:20:57网友提问对拆迁安置补偿不满意如何处理2023-12-12 11:22:57网友提问本市内搬厂有赔偿吗?2023-12-12 11:29:04网友提问拆迁补偿迟迟不给补偿如何处理2023-12-12 11:33:54网友提问