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下列情况租赁合同无效:1.出租人或者承租人无民事行为能力的,且事后没有获得监护人追认的。2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋的。3.房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。【法律依据】《民法典》第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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