当前位置：现在有很多不法中介为了拿到提成，私自代替房东签订卖房合同，使得买房的人在给了订金之后不能够顺畅拿到房子。而由于合同是中介代签的，房主并不承认，那买房的人有没有权利让房主返还两倍订金呢？
如果合同没有成立的话，无法要求返还两倍订金
在现实中，买方和卖方为了保证能够正常履行合同，会让买房的人缴纳一定的订金。依据合同法的相关条文，交付订金的一方如果违约的话，没有权利要求返还订金，收到订金的一方如果违约的话，应该返还两倍订金。
不过这里需要有一个必须的前提，只有两人达成了合法的买房合同（口头协定也包含在内），那么在房主或者中介违约的时候，买房的人才可以要求返还两倍订金。
非法中介私自代签的售房合同，并没有获得房主的认可，这样的合同是不成立的，房主显然有权利不把房子给买房者。
依据合同法相关条文，行为人如果无代理权或者超越了代理的权限亦或是在代理的权限终止以后用被代理人的名义签订了合同，而且没有得到被代理人的认可，对被代理人来说没有法律效力，行为人需要为此担责。
因此，这种情况下无法要求返还两倍订金，不过有权要求房主或者中介把之前的订金退回，还可以要求中介或其公司赔偿包括交通费、这期间房屋升值的差价等相关损失。
合同法的相关规定，如果合同是无效的或撤销之后，由该合同获得的财产，需要返还；无法返还或无返还必要的，应该折价补偿。有过错的应该给对方就过错造成的损失进行赔偿，若双方均有过错，那么各自承担自己对应的责任。
所以，就算房东不把房子卖给买房的人，也不用返还两倍的订金，买房的人只能够拿回交付的订金，并且向中介及其公司追究法律责任，除非有明确资料证明房主以前的确认可过卖房合同。
如果遇到这类问题，首先还是协商解决，协商无法达成一致的话，最好请对违约订金方面有专业研究的律师协助，准备好相关证据，向法院起诉。