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合同违约
与相关部门签订招商引资协议以后,对方违约怎么办?
11-24
律师解析:签了招商引资合同的合同当事人若是预期违约需要承担违约责任若是当事人签订合同后根本不履行合同,造成严重违约行为的构成根本违约。所谓的根本违约,是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对...
适用违约金条款要注意什么?
11-23
律师解析:审查违约金是否过高过低于实际损失。对于在合同中同时约定违约金金额和损失赔偿金需要妥善处理。对于解除合同或继续履行合同的请求,并不能对抗履行违约金的支付请求。在适用违约金条款时,注意审查违约金是否过...
出租车退车出现违约怎样办
07-04
律师解答:继续履行或者采取补救措施。律师解析:首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
房屋出租违约金怎样定
12-08
律师解析:房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定,但是,请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
土地租赁合同违约会怎样赔偿
11-18
律师解析:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可...
民法典签了房屋买卖合同后买方想违约如何办
12-06
律师解答:继续履行或者采取补救措施。律师解析:首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
不可抗力因素导致的损失由什么承担?
11-23
律师解析:不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生,人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,法律规定当事人一方因不可抗力不能...
民法典定金罚则与违约金能否同时适用
07-04
律师解答:不能同时适用。律师解析:定金和违约金不能同时适用。根据相关法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超...
居间合同违约如何办
07-01
律师解析:居间合同违约应当按照合同承担违约责任。如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定违约金的,可以根据实际造成的损失承担违约责任。如果一方的违约行为导致合同目的不能实现的,守约...
不履行合同时报警有用吗?
11-20
律师解析:1.不履行合同时报警是没有用的,因为不履行合同需要承担的是违约责任,属于民事责任,不受公安机关管辖。2.法定违约责任的类型有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的...
租期未满房东违约回收要如何赔偿
12-08
律师解答:应当赔偿违约金和其他损失。律师解析:租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
商铺延期交房违约金如何是如何算的呢
07-02
律师解析:延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付...
早教班不想学了如何协商退款
12-11
律师解析:早教班不想学了,退多少钱消费者可以与培训机构协商,协商一致可以解除合同,合同解除后,双方不再受合同权利义务的约束,由于合同并未履行,消费者还没上完课,培训机构应当返还消费者预付还没消费的学费,返还学费后,培训机...
租赁合同具备的条款有哪些
07-06
律师解析:1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出...
怎样区分违约金与赔偿金,劳动者跳槽是否支付违约金
07-02
律师解析:1、是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时,只要合同中写进了违约金条款,那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行...
事先不知道隐名代理,可以要求谁承担法律责任?
07-03
实际的交易中,有些人出于各种原因选择隐名代理的方式,委托他人办理一些事情,比如我们熟悉的隐名股东,挂名股东等等。可是因为多了一方当事人,就会很容易引发纠纷,一旦发生纠纷就会导致委托人和被委托人相互推诿,不愿意承担责...
违约责任如何写
11-24
律师解析:违约责任需要包括:1、违约责任承担方式,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金,当...
签订合同后反悔,定金可以要回吗?
07-03
在日常生活中,购买大件物品时往往需要签订合同,此时商家为了保障自身的利益会让消费者先给付定金。定金只需要给总额的一部分,这是商家担心消费者因为个人的原因反悔购买的时候可以保障自己的利益,用这部分定金来适当的弥...
房屋出租违约金如何定
12-08
律师解析:房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定,但是,请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
合同的违约责任有哪些
07-06
合同法约定的违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果对方的违约行为,导致合同目的不能实现的,无过错方可以要求解除合同,并且可以同时请求对方承担赔偿损失的违约责任,以保障自己的损失得到最大程度的赔偿...
签了居间协议违约怎么办
11-30
律师解析:签了居间协议违约怎么办:根据《中华人民共和国民法典》签了居间协议违约,应当承担违约责任。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...
合同约定定金有数额限制吗?
07-03
很多人在签订合同的时候为了防止反悔造成损失,往往会约定定金条款以作为担保。比如是进行货物的买卖,约定好提前支付一定的定金。在合同中,违约金的具体数额是有明显限制的,同理,定金的约定也是要限制,主要是数额的限制。双...
重大误解是否能负缔约过失责任
12-11
律师解析:1、视情况而定。如果当事人在订立合同的过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当负缔约过失责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原...
合同没有约定违约金,可以要求赔偿违约金吗?
07-03
一般来说,双方当事人签订合同后就要按协议履行合同义务,比如在买卖合同中,到了约定该支付的付款日,同时另一方也应按协议交付货物。如果发现一方违约,将导致另一方违约,并需要支付赔偿金。而一般补偿性给付违约金,不过没有约...
转委托行为事后没有被追认,会产生什么后果?
07-03
生活中我们经常会遇到委托甲帮我们办一点事儿,结果甲又在没有经过我们同意的情况下委托乙办,虽然是出于人情考虑,可是这里面也有契约精神在约束着,虽然这种精神约束力不强。要知道这种转托办理很多时候都会出现问题,如果事...
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