什么算第二套房

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条