需要缴纳。
只要在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,就成为土地使用税的纳税人,不是以是否签订土地买卖合同为准。土地出让金是缴纳给土地管理部门。缴纳土地出让金后你获得了土地使用权。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定:纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。
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