点击搜索
首页
法律生活
法律职场
纠纷问题
法律经济
律师解答
合同范本
法律科普
其他法律
当前位置:
法智集
>
律师解答
>
房产纠纷解答
>
二手房纠纷律师解答
>
二手房纠纷律师解答
二手房过户手续及流程是什么
01-09
二手房过户手续及流程如下:1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可支付定金,买卖双方签订二手房买卖合同,至少一式...
二手房屋买卖买方违约怎么处理
06-08
1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,违约方赔偿经济损失,守约方也同意解除合同的,可以解除合同。2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看,合同...
办理二手房过户需要什么材料
01-29
买卖二手房的时候,肯定还会涉及到过户的问题,否则购房者支付了房款却无法实际取得二手房的所有权,这显然是没有达到购房的目的。然而,在办理二手房过户手续的时候,也是需要买卖双方提供相应的材料,那么二手房过户需要什么材...
二手房原户主的户口可以要求强制迁出吗
03-18
如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内,那么公安部门核实信息后,可以强迁户口;如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地,那么公安部门也无法强迁户口或注销户口,只能督促原房东迁出。而对于...
二手房违约合同怎么赔偿损失
02-17
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责...
二手房交易税谁出
06-08
按规定,二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的,但目前房产交易市场的惯例,却是买家承担所有税费,但是在实际交易时可以和卖方协商,在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所得税之外,契...
二手房交易过户费谁出?
11-24
其实二手房的交易,更多时候是指二手房的买卖。此时需要办理了过户手续之后,那么买方才能实际取得二手房的所有权。当然,办理过户手续的过程中也会要求当事人交纳一定的过户费,那么二手房交易过户费谁出呢?下文中小编为你...
购买没有房产证的二手房要怎样写合同
10-05
首先应当补办房产证,再进行买卖交易。房子买卖协议范本合同双方当事人:出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)身份证号码:___________买受人(乙方):_______(以下简称乙方)身份证号码:________________________根据《中华人民共...
二手房买卖合同公证需要多久
12-08
二手房买卖合同公证的时间是15天,公证机构经审查,认为二手房买卖合同符合法律规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期...
买没有房产证的二手房合同怎样写
03-17
首先应当补办房产证,再进行买卖交易。具体需要写明买卖双方的基本信息,购买房屋的基本信息,房款交付的方式,违约责任等条款。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所...
二手房一房二卖房子归谁
03-19
一房二卖,房屋所有权属于办理完产权过户手续的买方,另一位一方可以依法提起诉讼,请求赔偿。房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转...
买卖二手房办理过户流程
06-06
二手房的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、...
购买二手经济适用房需要注意事项
03-19
在购买二手经济适用房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否...
二手房过户费计算器
02-05
1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五...
二手房交易应该注意哪些风险
02-29
二手房交易注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的...
二手房的土地使用年限如何算
05-17
我们都知道,土地使用权指的是单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用年限跟购房者的利益密切关联。那现实中,二手房的土地使用年限如何算?我们一起通过下文进行...
购买首房二手房怎么过户
04-14
具体流程是:一、对房子的产权进行调查。二、签订二手房买卖合同。三、找评估公司做评估。四、办理相关按揭业务。五、向房管局提出过户申请。六、缴纳相关税费。七、房管局核发新的房产证,完成过户。《房屋登记办法》第...
二手房房产证不能过户怎么办
04-03
具体方法是:房屋过户前或者过户中交易被限制,房屋产权不能办理过户手续,导致买方的合法权利不能实现,买方可以要求解除该房屋买卖合同,同时要求卖方赔偿相应的损失。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和...
贷款买卖二手房的流程
06-06
流程:前期看房签合同等等;审批贷款;贷款审批通过;双方赴房产交易中心审税;税务审核通过;双方交税并办理产权过户手续。(此时,一并办理抵押登记);过户后20天领取房产证及抵押证;抵押证送银行;银行在贷款合同约定期限内发...
二手房子过户需要多少钱?
02-27
一、二手房子过户需要多少钱?按实际的情况来进行收取;1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6...
怎样搞清楚二手房的产权情况
01-15
现今社会,由于一手房的价格居高不下,很多经济条件有限又有购房需求的人就会选择购买二手房。在购买二手房时首先要弄清楚二手房的产权情况,这样可以避免自己的利益受到损害。那实践中,究竟应该怎样搞清楚二手房的产权情况...
二手房交易税费规定是什么
08-10
契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140...
二手房贷款首付多少钱
02-01
二手房贷款首付多少,要视具体情况确定。1.如果卖方已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。2.如果卖方尚未偿清贷款,要求购房者还贷的话,安全的做...
二手房违约怎么办
06-08
二手房违约指买卖双方已经签订二手房买卖合同,由于其中一方违约导致合同无法履行。二手房违约可通过以下途径解决:一、诉讼是最常见的争议解约途径,也是相对来说比较好的解决方式。任何一方违约后,守约方可向房屋所在地基...
签订二手房买卖合同在哪里签
03-19
具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理,签订二手房买卖合同。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所...
上一页
2
3
4
下一页
热门文章
误工费是用交强险还是商业险赔付
离婚有关债权分割起诉书
徐XX与王XX离婚纠纷一审民事裁定书
脑瘫儿不想抚养怎么办?
证人可以传唤吗,具体的规定是什么
什么是抗税罪
敦化市轻伤害赔偿项目
宜昌退休人员医疗保险报销
买二手车交了定金,不想要了,能退吗
法律规定债务清算管理人由谁担,法律是如何规定的
相关推荐
荐
非法批准征收、征用、占用土地罪如何量刑
荐
工伤伤残和交通伤残他俩是双倍偿吗?
荐
扒窃累计多少次构成犯罪?
荐
征地补偿款标准的有关规定是什么
荐
运输毒品15克怎么量刑?
荐
房改房买卖的条件有哪些
荐
交通肇事在逮捕多久后开始判刑?
荐
水利工程质量评定规范
荐
生小孩不办准生证有什么影响
荐
赌博投案自首怎么处理
荐
工龄仲裁诉讼时效
荐
配件店铺转让合同协议书
荐
嘉荫县人身损害计算方式
荐
领导干部任前承诺书
荐
离婚协议必须手写吗
猜你喜欢
芜湖高温补贴标准是怎样的
离婚出国抚养费怎么算?
普通打架法律怎么处理?
拘役3个月在哪里执行
车险买哪几种就可以了
盐城注册公司流程
抚宁区工伤死亡赔偿项目
违章停车,同一违法行为
二手房买房流程要多久
最新精神损害赔偿司法
借款期限未到可以要求提前还款吗
法律顾问一定要有律师证吗
解除房屋买卖合同的情形有
可以跨省报销生育险嘛
结婚证丢失一本了能办理离婚
友情链接
:
777小游戏
加工
烹饪攻略
双子座运势
装修厨房橱柜
作文话题
行业资讯
游戏秘籍
演讲稿怎么写
加工
美味烹饪
双子座性格
厨房装修图片
感恩话题作文
行业资讯
最新游戏攻略
主持人演讲稿
读书笔记200字
社会感悟
爱情语录
1-3岁幼儿喂养
养生小妙招
成语典故
两性知识
猜谜语
开心乐园
初中生作文
狼尾发型
英语阅读技巧
植物小知识
奇妙的想象作文
旧物改造
办公
传统节日
经典诗词
文艺体育
发型图片
历史记录
四季钓鱼
美体修身
简历模板
汽车知识
整形整容
职场规划
历史朝代
实用文
花边娱乐
热门话题
女人看淡一切的昵称
破解游戏
学美甲
内衣少女
消防手抄报
宝宝早教
生肖运势
室内健身