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房屋备案能不能过户
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房主不在能不能过户
必须房主本人来才可以过户,或者在
房屋
所在地办理委托
公证
,那样被委托人可以代表房主办理过户手续。办理过户时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,房产证就可以办理过户这个要看你们之间所签订的
房屋买卖
合同的具体规定。如果是因为政策问题,双方都可以免责,其他的就要按照《消法》处理。一般房东不配合过户,买家可以凭买卖合同到法院依法
起诉
房东维权。胜诉后,买家可以持法院
判决
书到法院执行庭申请开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。
TAGS:
房屋
房产纠纷
备案
过户
房屋买卖
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