山西养老保险缴纳证明

房产证一直办不下来

是商品房吗？买卖合同未约定办证期限？开发商五证是否齐全，如五证不全可解除合同要求退还款项。 商品房买卖司法解释有规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。