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拆迁安置律师解答
宅基地纠纷处理程序有什么
08-17
宅基地纠纷的处理程序:1、协商解决:《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决:《土地管理法》第16条第2款规...
农村拆迁补偿纠纷分配怎么处理
06-22
律师解析:遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设...
农村拆迁有房有产权但无户口如何赔偿
11-12
律师解析:1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比...
被保全的房产能否拆迁
09-03
被保全的房产可以拆迁。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定:查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的,查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院...
建筑指标有哪些
11-17
律师解析:建筑指标有:1.结构指标:如建筑物承重能力、抗震性能等。2.热工指标:如建筑物保温、隔热性能等。3.采光指标:如建筑物内部光线的充足程度、采光质量等。4.空气指标:如建筑物内部空气质量、通风效果等。5.声学指标:如...
什么是农村征地款分配原则
03-09
农村征地款分配原则是:1、民主议定原则和合法性原则。2、平等原则。3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。【法律依据】《...
土地确权边界纠纷怎么处理
02-27
如果农村土地确权中出现纠纷的处理方式根据《土地管理法》第14条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级...
如何构成过失损坏交通设施罪?
04-01
律师解析:由以下四要件构成过失损坏交通设施罪:1、侵犯的客体是交通运输安全。2、实施了损坏轨道、桥梁、隧道等交通设施,危害公共安全,致使火车、汽车等交通工具倾覆或毁坏,造成严重后果的过失行为。3、行为人是已满16周...
公房拆迁该怎么办
04-04
律师解析:1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能...
农村养殖场一定要拆吗
03-09
有养殖手续的,就不会拆。但是位于禁养区的养殖场就会拆。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:(一)饮用水水源保护区,风景名胜区;(二)自然保护区的核心区和缓冲区;(三)城镇居民区...
长期租户可以分到动迁款吗
02-03
不可以。但由于拆迁问题,房东对租客存在违约行为,需要对租客进行一定的违约补偿,而这份违约补偿,和房东自己应的拆迁补偿没有关系。租客只能通过协商的方式,另外争取自己因强制搬出遭受的损失。《国有土地上房屋征收与补偿...
继承农村的宅基地不是农村户口可以吗
06-29
非农村户口的子女继承了父母的房子,却不能依法继承宅基地的使用权,只能继承宅基地上的房屋的所有权。【法律依据】《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
未征地农转居是什么意思
04-01
律师解析:未征地农转居是未进行土地征收的居民家庭户口,户口性质不发生变化,统称为居民家庭户口。户籍制度尚未改革的地区称为“非农户口”,户籍制度已经改革的地区称为“城镇居民户口”,相应的农村户口称为“农村居民户口...
三权分置是指哪三权
07-16
宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置,主要目的是适度放活宅基...
集体土地被征收后补偿怎样分
12-15
集体土地被征收后补偿费用的分配需要经村民会议讨论决定。根据分配方案分配。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二...
拆迁房屋面积不足怎么算
06-22
律师解析:首先,拆迁补偿有2种方式,货币补偿和置换回迁房。如果按照货币补偿,那么你将根据你原住房的面积得到一笔补偿款,具体有多少要根据房管局评估和你们和开发商的协商结果来定。如果按照置换回迁房方式,那么你们可以得...
拆迁的时候的纠纷怎么处理
06-22
律师解答:可以行政裁决、诉讼解决。律师解析:遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益...
遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗
06-29
根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因...
拆除违章建筑是否有补偿款
08-13
依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违...
没有土地的孩子应获得土地补偿款吗
08-13
没土地小孩一般没有补偿,因为我国征收土地一般是按照被征收土地的原用途给予补偿,所以小孩没有土地一般不会获得补偿,农村土地是以家庭为单位承包的,实施家庭联产承包的形式。【法律依据】《土地管理法》第四十七条征收土...
公司给的赔偿金上税吗
12-31
看具体情况定。《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》规定,个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活...
动迁签协议后还要审核多久下款
07-26
法律没有这方面的具体规定。一般在拆迁协议书上规定了付款时间,如果没有约定或者约定不明确的,应当要求及时付款,否则就不让拆迁。拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后,根据拆迁补偿协议约定的时间。...
小产权房是什么遇到拆迁与有证房屋的区别是什么
06-29
“小产权房”是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权,小产权房是不能交易上市的。对于一般的房屋,如果拆迁的,需要给予补偿。合法的小产权房在被拆迁后,可以获得如下补偿:被征收房屋价值的补偿;临...
拆迁中家庭纠纷是怎么样处理
08-25
律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。律师解析:1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指...
划拨安置房产权是多少年
11-17
律师解析:拆迁安置房产权年限是70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得...
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